I første halvdel af 2025 har Danmark indtaget en position som Nordens førende destination for internationale ejendomsinvesteringer.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra Colliers, der henviser til den seneste rapport, Global Capital Flows fra september 2025.
Ifølge Colliers indtager Danmark en 12. plads på den globale liste over lande, der tiltrækker mest kapital til erhvervsejendomme fra internationale investorer, selvom Danmark blot er nummer 114 i verden målt på indbyggertal og nummer 34 på bruttonationalproduktet. Det placerer Danmark foran Sverige, Norge og Finland.
– Internationale investorer foretrækker ejendomsinvesteringer i lande med sund vækst, økonomisk og demografisk – men det er væsentligt, at investeringsdestinationen også har politisk stabilitet, en sund økonomi med lave renter, og ikke mindst at de er transparente og nemme at navigere i. Her har Danmark en klar fordel, udtaler Peter Winther, der er Executive Director i Capital Markets hos Colliers.
Rapporten viser, at Danmark har tiltrukket investeringer for omkring 23 milliarder kroner i første halvår af 2025. Investeringerne kommer primært fra Sverige med omkring 9,6 milliarder kroner, USA med 4,4 milliarder kroner og Storbritannien med 2,3 milliarder kroner.
– Danmark er sammen med de øvrige nordiske lande “safe havens”, økonomisk og politisk. I sammenligning med Sverige og Norge er den stabile valutakurs i forhold til Euroen samt vores meget velfungerende og prisbillige realkreditsystem imidlertid to ekstra fordele, slutter Peter Winther.
Globalt Perspektiv
På globalt plan viser Colliers’ rapport, at investeringsvolumen i første halvdel af 2025 er dæmpet og i tråd med 2024-niveauet, med en stigning på 7 procent i Nordamerika og 5 procent i Asien-Stillehavsområdet (APAC).
Europa, Mellemøsten og Afrika (EMEA), ledet af Storbritannien, beholder den største andel af investeringer i stående aktiver, mens APAC dominerer markedet for jord og udviklingsprojekter med lande som Kina, Singapore og Malaysia i spidsen.
Sektormæssigt forbliver boliger den mest aktive globalt med et gennemsnit på over 1.300 milliarder kroner over to år, efterfulgt af industri (1.220 milliarder kroner) og kontorer (godt 1.100 milliarder kroner). Boligsektoren dominerer især i Nordamerika, mens investeringer i kontorejendomme er steget markant i APAC og EMEA. Datacentre oplever desuden en enorm vækst.
De økonomiske vækstprognoser for 2025 er fortsat positive, men lavere end tidligere forventet, især i APAC og Amerika på grund af geopolitiske spændinger, herunder nye globale toldsatser.
Danmark ligger uden for top 10 globalt, hvor lande som Storbritannien, USA, Tyskland og Japan fører an, men overgår økonomier som Kina, Indien og Sydkorea.
Inflation og renter viser et blandet billede: Eurozonen holder stabilt 2 procent inflation med renter på 2,15 procent, mens Japan ser en stigning til 3,7 procent, hvilket kan føre til rentestigninger.
