Efter en stille sommer har ejendomsmarkedet fundet en mere stabil rytme, lyder det i en pressemeddelelse fra Erhvervsmæglernes Branchedata, som består af erhvervsmæglervirksomhederne CBRE, Colliers, EDC Erhverv Poul Erik Bech, Newsec, Nordicals og Savills.
I september blev der handlet ejendomme for 3,9 milliarder kroner – lidt mindre end samme måned sidste år, men mere end i juli og august. Det tyder ifølge erhvervsmæglerne på, at markedet har fastholdt momentum frem mod årets sidste kvartal.
Boligejendomme stod for mere end halvdelen af handlen i september med 56 procent af transaktionsvolumen. Industri- og logistikejendomme tegnede sig for 21 procent, mens kontorer udgjorde 14 procent og butikker 9 procent. Hotel- og øvrige ejendomstyper havde ingen betydelige handler i måneden.
Danske investorer stod bag to tredjedele af handlerne, mens internationale investorer stod for resten.
– Vi ser et marked, der bevæger sig fra afventende observation til en aktiv strategi. De internationale aktører holder fast i de største transaktioner, som de har gjort hele vejen gennem cyklussen, udtaler administrerende direktør og partner i Savills, Jacob Lund på vegne af Erhvervsmæglernes Branchedata.
– Men det er de danske investorer, der i stigende grad sætter tempoet – især inden for mindre og mellemstore ejendomme, hvor national indsigt og operationel tilgang gør en forskel. Det skaber et balanceret investeringsklima, hvor både global kapital og national erfaring spiller sammen. Og det er netop i den kombination, vi ser tegn på et mere stabilt marked.
Siden årets begyndelse er der handlet ejendomme for omkring 50,5 milliarder kroner, hvilket er 46 procent mere end i de første tre kvartaler af 2024.
Jacob Lund vurderer, at investorerne fortsat er selektive og søger mod bolig- og logistikejendomme, som passer til en mere forsigtig investeringsstrategi, hvor risikostyring og langsigtet potentiale vejer tungt.
