Et nyt samarbejde mellem fynske AG Gruppen og aarhusianske AMBright skal forvandle en tidligere erhvervsgrund mellem Grenåvej og Agerbæksvej i Risskov til et boligområde med op mod 132 lejeboliger.
Det skriver AG Gruppen i en pressemeddelelse
Lokalplanen for grunden blev vedtaget tilbage i 2021, og projektet er en del af en samlet helhedsplan, der også omfatter yderligere en boligkarré, en erhvervsbygning og en parkeringskælder, oplyses det.
– Vi glæder os til at komme i gang – både med projektet og samarbejdet med AMBright. Det er en stærk, lokal aktør, som vi har stor tillid til, og sammen står vi med et projekt, der kan gøre en stor forskel i området, udtaler Andreas Mørk Jensen, senior projektudvikler i AG Gruppen.
– Det er et sted med masser af potentiale, og nu får vi mulighed for at skabe noget, der både passer ind og samtidig bringer nyt liv til Agerbæksvej.
Joint venture-samarbejdet omfatter den ene af to boligkarreer og dækker samlet 9.860 kvadratmeter boligareal. De tomme bygninger på grunden betegnes af AG Gruppen som “utidssvarende”. De skal derfor erstattes af nye lejligheder med et-fire værelser.
AMBright er et investeringsselskab med fokus på investering primært inden for ejendomme og alternative investeringer, herunder direkte investeringer i virksomheder. Selskabet blev etableret i 2021 af direktør Bo Refsgaard sammen med en mindre gruppe erhvervsfolk. I 2023 blev Henrik K. Damsgaard tilknyttet som direktør og partner.
– Vi har investeret i projektet, da vi ser et stort potentiale i at få udviklet et attraktivt boligområde i det, der i dag er tomme erhvervsejendomme. Vi tror på, at timingen er rigtig, og vi ser frem til samarbejdet med AG Gruppen, fortæller Bo Refsgaard, direktør og partner, AMBright.
Området er udpeget af Aarhus Kommune som særligt egnet til byudvikling og fortætning og ligger i et markant trafikalt knudepunkt, som i kommuneplanen fremhæves med stort udviklingspotentiale.
Projektet bidrager dermed direkte til at imødekomme den voksende efterspørgsel på boliger i Aarhus, skriver AG Gruppen.
Byggeriet vil blive DNGB Guld-certificeret og forventes igangsat i løbet af efteråret 2025.
Den samlede lokalplan for hele det 19.000 kvadratmeter store areal giver mulighed for 9.100 kvadratmeter erhvervsbebyggelse i fire-seks etager samt 22.400 kvadratmeter boligbyggeri i tre-fem etager.
