Frydenlund Centret i Aarhus har stået næsten tomt i syv år, og nu nærmer beslutningen sig om et stort boligprojekt på grunden.
Det skriver Århus Stiftstidende.
Centret, der længe er blevet beskrevet som nedslidt og plaget af uro, skal rives ned og erstattes af en ny bebyggelse i op til seks etager.
Ejendomsselskabet NREP, som er en del af Urban Partners, købte i 2016 butikscentret for 60 millioner kroner og har siden arbejdet med planerne om et helt nyt bykvarter i samarbejde med Cebra Arkitekter.
Den 31. august 2018 blev arbejdet med en ny lokalplan sat i gang, og siden har projektet ændret sig.
Aktuelt omfatter projektet i alt mere end 23.000 kvadratmeter byggeri fordelt på knap 300 boliger og 3.000 kvadratmeter butikker og serviceerhverv.
Teknisk rådmand Nicolaj Bang (K) understreger over for Århus Stiftstidende, at projektet har været igennem mange ændringer siden begyndelsen, blandt andet fordi kommunen ønskede færre ungdomsboliger og flere familieboliger.
Han mener, at man ikke længere kan presse udvikleren, som allerede har brugt millioner på planerne, og at projektet nu er på et niveau, hvor det kan gennemføres.
Selv om rådmanden ser tegn på politisk opbakning, er der fortsat modstand blandt naboerne.
Beboere på Fenrisvej frygter indbliksgener og ønsker lavere byggeri ud mod Viborgvej, mens andre beboere mener, at de nye blokke vil tage både lys og udsigt fra de eksisterende boliger.
Flere naboer protesterer også mod, at villaerne på Viborgvej og Haslevangsvej skal vige pladsen for nybyggeri.
Det fremgår af de 56 høringssvar, der er indkommet i forbindelse med, at lokalplanforslaget netop har været i offentlig høring. Nicolaj Bang fornemmer dog, at der nu er et politisk flertal bag planen.
– Vi skylder noget på bogen til en udvikler. Ikke fordi jeg vil forgylde udvikleren, men fordi der skal være et element af ordentlighed i sagen. NREP er en fornuftig spiller, der har valgt et godt arkitektfirma til dette projekt, siger Nicolaj Bang til Århus Stiftstidende.
Ifølge Aarhus Kommunes lokalplanportal forventes lokalplanen for projektet at blive endeligt vedtaget den 29. december 2025, men de mange indsigelser kan give anledning til justeringer af projektet.
Selve boligkarréen skal i det aktuelle projekt rumme 236 lejligheder fordelt på 17.360 kvadratmeter, mens de enkelte boliger bliver mellem 35 og 120 kvadratmeter. Bebyggelsen opføres med facader i tre forskellige røde murstensnuancer og tage i rødt metal, så hver bygning fremstår i samme farvetone. Arkitekturen detaljeres med kviste og vinduer.
Dertil kommer to mindre boligprojekter, som indgår i lokalplanen, fordi ejerne selv har anmodet om det.
På Haslevangsvej 2 skal der opføres Gårdhavehuset i to til tre etager. Her bliver op mod 24 små lejligheder på 25 til 30 kvadratmeter fordelt på to parallelle længehuse omkring en gårdhave.
På Viborgvej 100 skal Cykelhuset opføres som en etageboligbebyggelse i to længer på to og tre etager. De drejede og forskudte længer vil rumme cirka 34 boliger, hvor størstedelen bliver mellem 25 og 45 kvadratmeter.
