I et sjældent offentligt udbud har Colliers på vegne af Frederiksberg Kommune sat en ejendom på Kirstinedalsvej 11-13 til salg med en mindstepris på 110 millioner kroner.
Det fremgår af en pressemeddelelse fre erhvervsmæglervirksomheden.
Det offentlige udbud består af en godt 4.400 kvadratmeter stor ejendom, der tidligere har været brugt som døgninstitution og plejeboliger. Aktuelt anvendes den til midlertidig indkvartering for ukrainske flygtninge.
Grunden omfatter et areal på godt 2.500 kvadratmeter. Med sin placering som nærmeste nabo til Søndermarken tilbyder ejendommen et sjældent potentiale for boligudvikling i ét af Storkøbenhavns mest populære områder, lyder det fra erhvervsmægler hos Colliers, Michael Peter Hansen.
Han fremhæver desuden, at ejendommen kombinerer en sjælden mulighed for at investere i en solid ejendom med mange anvendelsesmuligheder midt på populære Frederiksberg.
– Ejendommens mange kvadratmeter og fleksible opdeling giver en ny ejer muligheden for at skabe innovative boligformer med et unikt miljø. Det er sjældent at finde ejendomme med så stort udviklingspotentiale midt på Frederiksberg, udtaler Michael Peter Hansen.
Boligmarkedet på Frederiksberg
Boligmarkedet på Frederiksberg og i København er ifølge Colliers præget af stor efterspørgsel og begrænset udbud, hvilket gør attraktive ejendomme som denne eftertragtede.
Erhvervsmæglervirksomheden henviser til tal fra Finans Danmark, der viser, at kvadratmeterpriserne generelt for Storkøbenhavn steget med 10 procent det seneste år, og efterspørgslen efter ejendomme med udviklingspotentiale er højere end nogensinde.
Frederiksberg er desuden blandt de mest eftertragtede områder, hvor de seneste tal fra Colliers viser at lejeniveauerne er steget med 9,5 procent siden 2021, for primær beliggende boliger.
Ifølge Michael Peter Hansen er ejendommen en god case for en investor, fordi den gode beliggenhed har stor betydning for genudlejningsmulighederne.
Hvis man ender som ejer af ejendommen på Kirstinedalsvej 11-13, garanterer Frederiksberg Kommune en tidsbegrænset lejeaftale i en tre-årig periode fra overtagelsen. Det giver den fremtidige køber god tid til at arbejde med projektering og udvikling af ejendommen, lyder det fra Colliers.
Ejendommen udbydes i et offentligt udbud, der løber frem til den 1. marts 2025. Interesserede købere skal indsende deres købstilbud, som skal være et fast beløb, ubetinget og uden forbehold skriftligt, inden fristen klokken 12.
