Interessen for såkaldte sale and leaseback-aftaler er steget markant siden 2020, og udviklingen ser ud til at fortsætte, lyder det i en pressemeddelelse fra Danbolig Erhvervscenter Syd, som dækker Syd- og Østjylland.
Erhvervsmæglerfirmaet forventer endnu flere handler i de kommende år. Ved en sale and leaseback-aftale sælger en virksomhed sin erhvervsejendom til en investor og fortsætter samtidig som lejer i bygningen.
– Den stigende efterspørgsel skyldes grundlæggende, at både investorer og virksomheder ser gode muligheder og potentiale i denne kombinerede form for handel og udlejning, udtaler direktør Henning Kristensen fra Danbolig Erhvervscenter Syd.
– For virksomheder er sale and leaseback-aftaler en win-win, fordi den bundne kapital i mursten frigøres, så den i stedet kan bruges til vækst, investeringer eller gældsnedbringelse. Samtidigt kan virksomheden blive i ejendommen og bevare sin fulde brugsret og have fuldt fokus på kerneforretningen, forklarer Henning Kristensen.
For investorer er den største fordel, at ejendommen allerede har en lejer fra overtagelsesdagen. Lejekontrakterne er ofte langvarige, hvilket giver et stabilt afkast og en høj grad af sikkerhed.
Hos Danbolig Erhvervscenter Syd kommer interessen især fra danske investorer, der efterspørger lager-, logistik- og produktionsejendomme på attraktive beliggenheder, særligt tæt på motorveje og større byer.
– Det har også betydning for det stigende udbud af sale and leaseback-ejendomme, at finansiering til udvikling af selve virksomhedsdriften er blevet dyrere, og at den lange rente er steget og er stigende, bemærker Henning Kristensen.
Siden 2020 har danbolig Erhvervscenter Syd medvirket i omkring ti sale and leaseback-transaktioner, og virksomheden forventer, at både investorer og virksomheder i de kommende år vil få endnu større interesse for modellen.
