Et hus i hovedstaden koster tre gange så meget som i Nordjylland

Nye data fra Boligsiden viser en stabil fremgang i salgspriserne, som har set en årlig stigning på 4,9 procent på landsplan fra juli 2023 til juli 2024. Fra juni til juli er priserne steget med 0,2 procent.

De positive takter går igen i landets regioner, og det er der flere forklaringer på, lyder det fra ejendomsmæglerkæden Home.

På trods af de mindre månedlige udsving i enkelte regioner peger det samlede billede på et fortsat optimistisk boligmarked.

– Rentefald, lavere inflation, lønstigninger og boligskattelettelse fra nytår har bidraget til den positive udvikling, og efteråret ser ud til at blive godt for hussalget rundt om i landet, forventer Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent og talsperson i Home.

Husejerne i Region Sjælland har set den højeste årlige fremgang med en stigning på 7,1 procent.

Læs også: Nye tal: Det danske boligmarked er ved at stabilisere sig

Region Hovedstaden, landets dyreste, har haft en prisstigning på 6,5 procent over det seneste år, hvilket understreger, at hussalget fortsætter fremad trods megen uro omkring boligskatten og tidligere rentestigninger.

– Begge dele fylder langt mindre nu hos køberne, og Hovedstaden går pænt frem i både priser og handler over det seneste år, siger Michael Dalsager.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Hovedstaden er hele tre gange højere end i Nordjylland.

Boligpriser og rente motiverer til boligkøb og -salg

De nye tal for huspriserne understreger, at hussalget er kommet ind på en god kurs, hvilket også bliver bekræftet i Homes handelstal i Boligbrief for juli. Her er fremgangen i salget størst for netop villaer og rækkehuse, når vi kigger et år tilbage i statistikken. Og det var femte måned med stigninger i antallet af fremvisninger.

Ifølge Home er der potentiale for yderligere stigninger i efteråret, hvilket er et plus for både sælgere og aktuelle købere.

– Boligpriserne er højere end for et år siden, så boligsælgerne får mere for hjemmet nu. For boligkøberne ligger der en sikkerhed i, at huspriserne forventes at stige yderligere, mens det er forventningen, at renten vil falde yderligere og dermed gøre det billigere at finansiere huskøbet. Begge dele virker motiverende og giver tryghed til at gå videre med boligplanerne, siger Michael Dalsager fra Home.

Læs også: Voldsom forskel på boligpriserne i Danmark

Hussalget stiger normalt i august efter en mindre sommerpause i juli. September er den bedste efterårsmåned tæt forfulgt af oktober, viser tal fra Home på basis af mere end 10 års hushandler for hele markedet.

Danske Bank forventer i en prognose, at huspriserne i alt stiger cirka 4 procent i år. Ifølge Realkredit Danmark er det blevet lettere for en familie at købe hus i langt de fleste kommuner, når alt fra renteudvikling til lønstigninger er med i regnestykket.

Regionale højdepunkter på boligmarkedet

• Region Hovedstaden: Med en årlig prisstigning på 6,5 procent og en månedlig stigning på 0,5 procent fra juni til juli 2024 er Hovedstaden fortsat den dyreste region i landet. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris nåede i juli 2024 op på 33.651 kroner.

• Region Sjælland: Sjælland oplevede den højeste årlige vækst blandt regionerne med en stigning på 7,1 procent trods en lille månedlig tilbagegang på 0,3 procent fra juni til juli. Regionens kvadratmeterpris er på 15.340 kroner.

• Region Midtjylland: I Midtjylland var den årlige prisstigning 3 procent, og regionen så en månedsvis stigning på 1 procent fra juni til juli 2024. Kvadratmeterprisen var på 14.865 kroner.

• Region Nordjylland: Nordjylland oplevede en årlig stigning på 4,3 procent, men en månedsvis nedgang på 0,9 procent fra juni til juli 2024. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris lå på 11.076 kroner. i juli 2024, hvilket stadig gør regionen til den billigste i landet.

• Region Syddanmark: Syddanmark havde den laveste årlige stigning på 2,3 procent, og en lille tilbagegang på 0,2 procent fra juni til juli 2024, med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 12.176 kroner.

• På landsplan har huspriserne holdt sig i en stabil opadgående retning, hvor kvadratmeterprisen er steget fra 16.633 kroner i juli 2023 til 17.447 kroner i juli 2024, hvilket svarer til en årlig vækst på 4,9 procent. Den månedlige stigning fra juni til juli 2024 var på 0,2 procent.

Udvikling i huspriser per kvadratmeter

Kilde: Boligsiden/Home.