Nye tal fra Ejendomstorvet.dk, som udgiver markedsindeks sammen med Dansk Ejendomsmæglerforening, viser, at andelen af ledige butikslokaler i Danmark er faldet.
Det skriver Ejendomstorvet.dk i en pressemeddelelse.
– Udbuddet af butikslokaler steg i årene 2022-2024 og toppede med 3,3 procent af det samlede butiksareal for et år siden, men nu er udbuddet faldet en anelse til 3,2 procent. Det svarer groft sagt til, at omkring 23.000 kvadratmeter er blevet lejet ud, udtaler Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk.
Især de små lejemål på op til 200 kvadratmeter er blevet færre. Ved årets begyndelse var der 754 lejemål, og dermed er udbuddet faldet med 10 procent på et år, hvilket kan tyde på, at flere starter egen butik eller café.
– Vi registrerer øget aktivitet i nogle af de mindre lokaler, og vi ser en del udlejninger til cafeer og specialbutikker med særlige målgrupper, udtaler Lukas Andrup Larsen, analytiker hos Nordicals med 24 afdelinger over hele landet.
– Samtidig kan vi se, at nogle tendenser for butikker og caféer breder sig fra København til resten af landet. Desuden er udlejerne blevet mere fleksible – vi oplever ikke direkte lejenedsættelser, men nye lejere kan for eksempel få lejefrihed eller rabat i etableringsperioden eller et kortere opsigelsesvarsel.
Dansk Ejendomsmæglerforening hæfter sig ved, at danskernes i forvejen store købekraft har udsigt til at vokse yderligere i år.
– Selv om forbrugertilliden stadig er lav, så er købekraften stor med rekordmange i beskæftigelse og historisk solid opsparing. Og det kan måske styrke detailhandlen, cafeer og spisesteder, udtaler Ole Hækkerup, administrerende direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening.
Danmark har i alt 19,4 millioner kvadratmeter butiksareal uden indkøbscentre. Efter en periode med stigende tomgang er udviklingen nu vendt svagt, samtidig med at høj beskæftigelse, lavere inflation og skattelettelser kan styrke forbruget i 2026.
