Ifølge Jyllands-Posten er der på Boligportal.dk aktuelt 2.500 lejligheder og værelser på lejemarkedet i Aarhus, hvor der på samme tid i 2022 var omkring 1.500 på portalens hjemmeside.
– Vores antal af annoncerede lejeboliger i Aarhus er steget med 17 procent i januar i år i forhold til januar 2022 baseret på et estimat for hele måneden, siger Anders Hyldborg, administrerende direktør ved Boligportal.dk, til Jyllands-Posten.
Den stigende tomgang i Aarhus skyldes ikke mindst, at der gennem en årrække er blevet bygget mange boliger i byen. Ifølge tal fra Aarhus Kommune blev der i 2016 bygget 1.854 boliger i Aarhus, og derefter tog udviklingen for alvor fart. I 2017 blev der bygget 3.360 boliger, i 2018 blev der bygget 3.356 boliger og i 2019 blev der bygget 3.366 boliger.
Endeligt blev der i 2020 bygget 4.757 nye boliger i Aarhus i form af 2.452 små boliger med et-to værelser og 2.305 familieboliger med mindst tre værelser.
Per Juulsen, der er direktør for Kollegiekontoret, angiver over for Jyllands-Posten, at boligudbuddet er vokset mere end befolkningsudviklingen.
– Der er nok ungdomsboliger i øjeblikket, og der er nok også for mange med udflytning af studiepladser og mindre årgange af unge de næste 10 år. Vi er i gang med at reducere udbuddet ved at nedlægge et antal kollegieboliger og ændre et antal ungdomsboliger til familieboliger, siger han til avisen og påpeger, at situationen dog ikke giver anledning til bekymring.
Gennem de seneste 10 år er Aarhus Kommune gennemsnitligt vokset med godt 4.000 indbyggere hvert år, viser tal fra Danmarks Statistik. De seneste par år har befolkningstilvæksten dog være lidt mere afdæmpet. I 2020 voksede kommunen med knap 2.800 indbyggere, og i 2021 med knap 2.500 indbyggere.
Foreløbige tal fra 2022 indikerer dog, at befolkningstilvæksten er ved at være tilbage på sporet. I de første tre kvartaler af 2022 voksede Aarhus Kommune med godt 5.900 indbyggere. Heraf vurderes omkring 1.700 at være ukrainske flygtninge.
