Samvirkende Boligselskab (SAB) har udpeget Aarsleff-selskabet Hansson & Knudsen til at stå for renoveringen af Elleparken i Valby.
Det skriver Aarsleff i en pressemeddelelse.
Elleparken består af 270 almene boliger fordelt på 12 længehuse i tre etager. Særligt de eksisterende tagkonstruktioner er i meget dårlig stand. Tagene på samtlige blokke skal derfor udskiftes.
– Derudover skal vi også etablere støjafskærmning og lyd-orangerier ud mod den stærkt trafikerede vej Folehaven – foruden løse nogle af de mere traditionelle udendørs renoveringsopgaver som udskiftning af vinduer, opmuring af nye isolerede gavle og en delvis udskiftning af fuger på eksisterende facader, udtaler afdelingsdirektør i Hansson & Knudsen, Daniel Slettemose.
Der etableres desuden 56 nye tagboliger på de gamle tørrelofter. Etableringen af tagboligerne bringer bebyggelsens samlede antal boliger op på 284 – og dermed fortættes området, som ved renoveringens afslutning vil bestå af 144 renoverede boliger, 46 sammenlagte familievenlige boliger, 38 tilgængelighedsboliger og så de nye tagboliger.
– Vi glæder os til at tage fat på de faglige udfordringer, som projektet indeholder: udskiftning af installationer, køkkener og bad i alle lejligheder og en delvis udskiftning af gulvene. Det bliver dejligt at kunne aflevere nogle toptunede lejligheder til beboerne. Og så ser vi frem til et godt samarbejde med administratoren KAB og totalrådgiveren Rørbæk og Møller Arkitekter – både om Elleparken og forhåbentlig kommende projekter, siger Daniel Slettemose.
Projektet udføres i hovedentreprise, og renoveringsarbejdet sættes i gang i midten af 2025 og forventes afsluttet i midten af 2029.
Entreprisesummen lyder på 460 millioner kroner.
Afdelingen har nu en husleje for henholdsvis ungdomsboliger og familieboliger på 839 kroner og 892 kroner per kvadratmeter årligt eksklusive forbrug.
Det nye projekt vil bevirke en gennemsnitlig huslejestigning på 26,7 procent i den eksisterende afdeling til henholdsvis 1.077 kroner per kvadratmeter årligt for ungdomsboliger og 1.130 kroner per kvadratmeter årligt for familieboliger eksklusive forbrug.
Den månedlige husleje for en familiebolig på 60 kvadratmeter stiger således fra 4.460 kroner til 5.650 kroner, mens den månedlige husleje for en ungdomsbolig på 55 kvadratmeter stiger fra 3.845 kroner til 4.936 kroner. Ungdomsboligerne modtager støtte til nedsættelse af huslejen i form af grundskyldstilskud.
Huslejen for de nye tagboliger, der indrettes som familieboliger, forventes at blive 1.339 kroner per kvadratmeter årligt eksklusive forbrug.
Oprindeligt var det forventet, at det ville koste godt 102 millioner kroner at bygge de nye tagboliger, men det har siden vist at blive markant dyrere. Den samlede anskaffelsessum for tagboligerne er steget til 167 millioner kroner.
Derudover koster renoveringen 580 millioner kroner, så den samlede pris for hele projektet lander på 747 millioner kroner.
