Vivaboligs afdeling 5 Konvalvej består i dag af 236 boliger og er en af boligorganisationens ældre afdelinger fra 1957. Afdelingen ligger højt i terrænet i den sydvestlige del af Aalborg i en bydel med en skønsom blanding af parcelhuse, rækkehuse, villaer og almene etageboliger.
I sommeren 2022 godkendte byrådet i Aalborg økonomien i en helhedsplan for afdelingen til godt 72 millioner kroner.
Efterfølgende har den almene boligorganisation i samarbejde med sine rådgivere fra Arkitektfirmaet Nord fået gennemført beregninger for at få afklaret omkostningerne ved at gennemføre et dobbelt udbud, hvor der udbydes både en renoveringsopgave af afdelingens højhus og et nybyggeri på ejendommens eksisterende sokkel.
Her har man ifølge by- og landskabsrådmand Jan Nymark Thaysen (V) fundet ud af, at det vil koste 3-4.000 kroner mere per kvadratmeter at renovere højhuset frem for at nedrive det og genopbygge det på ny.
– Dette er en sag, der er et eksempel på, hvordan man kan blive klogere i en proces, sagde Jan Nymark Thaysen på byrådsmødet den 12. december 2022, hvor politikerne skulle tage stilling til sagen.
I samarbejde med sine rådgivere har Vivabolig indhentet tilbud på at nedbryde højhuset til sokkel og genopføre et nyt højhus med den samme form og størrelse og det samme antal boliger i en markedsdialog med to hovedentreprenører.
Begge hovedentreprenører har estimeret opgaven med et nedrive og genopbygge højhuset til at være billigere end en renovering.
Renoveringen omfatter kun højhuset på otte etager med 32 boliger. De bliver alle ombygget til to- og tre-rums og såkaldte tilgængelighedsboliger.
– Man fjerner simpelthen alt ned til soklen, og så bygger man et nyt hus oven på, sagde Jan Nymark Thaysen på byrådsmødet og understregede, at der beboerne kan se frem til et forbedret byggeri.
Den samlede renoveringsudgift for afdelingen er beregnet til knap 88,2 millioner kroner, hvoraf 11,9 millioner kroner er til forbedringer af udearealer, renovering af parkeringspladser og carportanlæg for hele afdelingen.
De resterende knap 76,3 millioner kroner af renoveringsudgiften svarer til 24.935 kroner per kvadratmeter for de 32 boliger, der er omfattet af sagen, fremgår det af notatet fra kommunen.
Ifølge Vivabolig flyttede beboerne i højhuset fra boligerne i november 2022. Mange er genhuset midlertidigt, og de kan forvente at flytte tilbage i spritnye boliger i løbet af sommeren 2024.
