Huspriser i Kalundborg er steget markant

Stigningen i salgspriserne på huse i Kalundborg overstråler alle andre kommuner i landsdelen. Det viser en opgørelse, som ejendomsmæglerkæden Home har lavet på basis af kvadratmeterpriser fra Boligsiden for udviklingen fra marts 2020, hvor corona ramte Danmark, og frem til marts 2022.

På de to år er den gennemsnitlige salgspris for huse i Kalundborg steget med hele 33 procent. Det svarer til, at et gennemsnitshus på 140 kvadratmeter er blevet cirka 360.000 kroner dyrere.

Ejendomsmægler Iben C. Nielsen, der er indehaver af Home-butikken i Kalundborg, bekræfter udviklingen i de lokale huspriser.

– Vi har oplevet en markant stigning i efterspørgsel og salg – især i 2020 men også i løbet af 2021 – og det har været med til at sende salgspriserne på optur, sige den erfarne Home-mægler, der har svært ved at skaffe huse nok i forhold til efterspørgslen.

Hun peger på flere grunde til, at Kalundborgs huspriser er gået så markant frem i løbet af pandemien.

– Kalundborg er så meget i vækst med nye arbejdspladser, og det tiltrækker boligkøbere, slår Iben C. Nielsen fast.

Blandt andet udvider Novo sit engagement i kommunen med flere fabrikker, Mærsk er kommet til Kalundborg og den nye havn har succes, og Christian Hansen har købt den gamle fiskeoliefabrik, nævner hun.

Biltema og Harald Nyborg åbner også forretninger, og Remilk har også valgt at lægge sin fabrik i Kalundborg.

Dertil er der også kommet flere uddannelser til Kalundborg blandt andet arkitektuddannelsen.

– Det lover godt for fremtidens bosætning, mener hun.

Fritidshusejere flytter til

Også det blomstrende sommerhusmarked på Røsnæs spiller ind, forklarer Iben fra Home.

– Det er blevet særdeles attraktivt blandt andet på grund af ildsjæle, der har bygget Danmarks fire største vingårde op.  Jeg oplever, at mange, der har haft fritidshus i Kalundborg, vælger at flytte hertil, fordi de er faldet for udsigten, nærheden til vandet og den skønne natur.

Homes opgørelse viser også de vest- og sydsjællandske kommuner, hvor salgspriserne er steget mest i kroner.

Her vinder hussælgerne i Stevns med en stigning i salgspriserne på over 400.000 kroner.

I snit er husene i Vest- og Sydsjælland steget med cirka 21 procent svarende til over 280.000 kroner i løbet af de to år, viser Homes opgørelse.

På landsplan slår Bornholm dog Kalundborg – og alle andre kommuner – med en procentvis stigning på 44,5 procent, hvilket svarer til cirka 470.000 kroner.

Gentofte er på andenpladsen med en stigning på 43 procent. Opgjort i kroner og ører rækker det til en førsteplads: Et gennemsnitshus i Gentofte kommune kostede i marts i år over 2,7 millioner kroner mere end i marts 2020.

Salgspriser på huse – udvikling fra marts 2020 til marts 2022

Kilde: Boligsiden, beregning Home, marts 2020 – marts 2022.