Prispilen peger opad over hele landet, hvor salgsprisen for villaer og rækkehuse er steget med 5 procent fra november 2023 til november 2024, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Den gennemsnitlige salgspris på et hus ligger nu på 17.671 kroner per kvadratmeter.
Huspriserne er steget i alle regioner, hvor Region Hovedstaden har haft den største stigning på 6,2 procent, og Region Nordjylland er noteret for den mindste stigning på 2,8 procent det seneste år.
Læs også: Tre faktorer bag stigende boligpriser
– Huspriserne har udviklet sig meget stabilt over hele landet i år. Vi ser pæne stigninger i alle regioner, hvor ingen skiller sig ud med meget store eller små ændringer, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
– 2024 har været et år uden de helt store kriser som corona, energikrise eller økonomisk krise, som har påvirket markedet de seneste år. Samtidig er renterne faldet, og det har skubbet til den udvikling, der har været i gang siden februar 2023, hvor huspriserne ramte et lavpunkt og begyndte at bevæge sig op igen.
Ejerlejlighederne tager det største prishop
Ejerlejlighederne er den boligtype, der har taget det største prishop i år. Salgsprisen på ejerlejligheder er steget med 6,2 procent på landsplan fra november 2023 til november 2024, og den gennemsnitlige lejlighed koster nu 36.588 kroner per kvadratmeter.
Region Nordjylland står for den største stigning på 12,6 procent, mens Region Syddanmark som den eneste region har haft et prisfald på 1,7 procent i samme periode.
– Ejerlejlighederne fik en forsigtig start på året på grund af de nye boligskatter og usikkerheden om, hvad det ville få af betydning for køberne. Set i det lys har lejlighederne klaret sig virkelig godt i år. De stabile forhold og faldende renter, der også har påvirket huspriserne, har helt klart også været en fordel for ejerlejlighederne, siger Birgit Daetz.
Læs også: Så meget stiger boligpriserne frem mod 2030
Også sommerhuspriserne er steget i år. På landsplan er salgsprisen på sommerhuse steget med 3,1 procent, og der er stigninger i alle regioner. Et sommerhus koster nu i gennemsnit 23.263 kroner per kvadratmeter.
– I starten af coronaårene, hvor sommerhusene blevet revet væk fra hylderne, overvejede vi, om det var en døgnflue. Bliver vi trætte af sommerhuse, bliver markedet mættet? Men det er ikke sket. Vi fortsætter med at købe sommerhuse, og vi betaler også gerne mere for dem, siger Birgit Daetz.
Udvikling i salgspriser fordelt på boligtyper
| Boligtype | Salgspris november 2024 (kvadratmeterpris) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
| Villaer og rækkehuse | 17.671 kroner | 1 procent | 5 procent |
| Ejerlejligheder | 36.588 kroner | 1 procent | 6,2 procent |
| Sommerhuse | 23.263 kroner | 0,2 procent | 3,1 procent |
Kilde: Boligsiden.
