Hver tiende ejendom skifter hænder inden for familien

Vinteren er den tid på året, hvor flest boliger skifter hænder mellem familiemedlemmer. Ifølge Danmarks Statistik blev der i 2011 overdraget 8.165 ejendomme mellem familiemedlemmer, mens tallet i 2021 lød på 12.710. Det viser beregninger, som Nybolig har foretaget på baggrund af data fra Danmarks Statistik. Udviklingen svarer til en stigning på 56 procent det seneste årti. Det skriver ejendomsmæglerkæden i en pressemeddelelse.

Især fjerde kvartal er den tid på året, hvor flest ejendomme skifter hænder mellem familiemedlemmer. Også her ses en markant fremgang fra 2.311 familieoverdragede ejendomme i fjerde kvartal 2011 til 3.630 ejendomme i fjerde kvartal 2021.

– Antallet af familieoverdragelser er steget støt de sidste ti år, hvor vi for alvor har bevæget os væk fra finanskrisen. Det ser derfor ud til, at der er en sammenhæng mellem samfundsøkonomiens gode udvikling og danske familiers lyst til at hænde boligen videre til et medlem af familien, siger administrerende direktør i Nybolig, Peter J. Mattsen.

Ifølge mæglerkæden er det især skattefordelene, der gør familieoverdragelser attraktive. I takt med udrulningen af de nye offentlige ejendomsvurderinger er det politisk besluttet at ændre den såkaldte 15 procent-regel, hvor familieoverdragelser må fravige den offentlige ejendomsvurdering med 15 procent, til 20 procent for bedre at ramme den reelle markedspris efter de nye offentlige vurderinger, som i mange tilfælde forventes at være markant højere end de nuværende.

Ifølge mæglerkæden er der en god grund til, at vi historisk set ser flest familieoverdragelser sidst på året.

– Mange danskere gør status, når skatteåret er ved at rinde ud. Det sætter ekstra tryk på at få gennemført familieoverdragelserne, siger Peter J. Mattsen.

Ifølge Boligsiden blev der i alt handlet 112.782 boliger i Danmark i 2021. De 12.710 familieoverdragelser dækker derfor over 9 procent af alle ejendomshandler i 2021.