Boligmarkedet for ejerlejligheder i Danmark rummer store prisforskelle mellem landets kommuner.
Ejendomsmæglerkæden Home sætter aktuelle priser på ud fra de nyeste tal fra Boligsiden for juli 2024.
Frederiksberg topper som vanligt listen som den dyreste kommune at købe ejerlejlighed i, mens Randers ligger i den modsatte ende som den billigste.
Den aktuelt dyreste lejlighed på Frederiksberg koster 20 millioner kroner, mens den billigste lejlighed i hovedstadskommunen koster 1,9 millioner kroner.
I Randers koster den dyreste lejlighed lige nu 6 millioner kroner, mens den billigste blot koster 225.000 kroner.
Læs også: Danmarks dyreste lejligheder – stigende udbud og priser
Generelt er kvadratmeterprisen for en ejerlejlighed på Frederiksberg opgjort til 59.080 kroner. Det betyder, at en typisk lejlighed på 85 kvadratmeter koster 5 millioner kroner.
København og Gentofte følger efter som de næstdyreste kommuner med priser på henholdsvis 4,6 millioner og 4,2 millioner kroner for en tilsvarende lejlighed.
Lejligheder til de laveste priser
I den anden ende af skalaen og godt 350 kilometer på skinnerne fra Københavns Hovedbanegård er lejlighederne i Randers billigst med en kvadratmeterpris på kun 10.006 kroner.
Her kan en 85 kvadratmeter lejlighed købes for lige over 850.000 kroner.
– Randers er kun en halv time væk med tog og cirka tre kvarter i bil fra Aarhus – men koster kun en fjerdedel af en lejlighed i Aarhus. 850.000 kr. for 85 kvm er kun en sjettedel af landets dyreste kommune, Frederiksberg, siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent og talsperson i Home.
Næstved og Esbjerg følger som de næstbilligste lejlighedsbyer med priser på under 1,3 millioner kroner for en lejlighed af samme størrelse.
Læs også: Så stor er prisforskellen på huse i de dyreste og billigste kommuner
Fra Næstved Station til Hovedbanegården i København tager det cirka en time med tog og knap halvanden time i bil.
De høje priser i hovedstadsområdet, særligt på Frederiksberg og i København, er kendt af de fleste og ofte til debat. Priserne afspejler den konstante efterspørgsel efter boliger i hovedstaden og de mange faciliteter, jobs og studiepladser, som storbyen tilbyder.
– I den anden ende af skalaen ser vi de laveste priser i Randers og Næstved, hvilket giver muligheder for købere, der søger efter mere studie- og budgetvenlige boliger. Det er også byer, der tilbyder et fint udvalg af uddannelser, siger Michael Dalsager.
Køb lejlighed i billigere by og spar for hvert minut du pendler
Hvis du kan pendle til studie eller job, kan du spare…
- 83.000 kroner per minut i toget ved Randers fremfor Aarhus.
- 55.000 kroner per minut i toget ved Næstved fremfor København.
Note: I beregningen er regnet med transporttid én vej i toget fra station til hovedbanegård.
Priser på en typisk ejerlejlighed på 85 kvadratmeter i juli 2024
| Kommune | Kvadratmeterpris | Pris for 85 kvadratmeter |
| Dyreste kommuner | ||
| Frederiksberg | 59.080 kroner | 5.021.800 kroner |
| København | 53.694 kroner | 4.563.990 kroner |
| Gentofte | 49.182 kroner | 4.180.470 kroner |
| Lyngby-Taarbæk | 41.883 kroner | 3.559.055 kroner |
| Hørsholm | 41.308 kroner | 3.510.180 kroner |
| Aarhus | 39.258 kroner | 3.337.930 kroner |
| Tårnby | 37.304 kroner | 3.170.840 kroner |
| Rudersdal | 35.095 kroner | 2.983.075 kroner |
| Rødovre | 34.713 kroner | 2.950.605 kroner |
| Gladsaxe | 33.648 kroner | 2.860.080 kroner |
| Billigste kommuner | ||
| Randers | 10.006 kroner | 850.510 kroner |
| Næstved | 14.751 kroner | 1.253.835 kroner |
| Esbjerg | 17.928 kroner | 1.524.880 kroner |
| Fredensborg | 20.967 kroner | 1.782.195 kroner |
| Aalborg | 21.120 kroner | 1.795.200 kroner |
| Vejle | 21.967 kroner | 1.867.195 kroner |
| Odense | 23.406 kroner | 1.989.510 kroner |
| Holbæk | 23.665 kroner | 2.011.525 kroner |
| Høje-Taastrup | 26.021 kroner | 2.211.785 kroner |
| Silkeborg | 26.163 kroner | 2.223.855 kroner |
Kilde: Boligsiden og Home, tal for hele markedet, “Boligsidens Markedsindeks”.
Der er beregnet med gennemsnitspriser for juli. Kommunetal kan svinge mere for måned til måned – se forklaring af statistikken:
Sådan beregnes Boligsidens Markedsindeks
- Værdierne i Boligsidens Markedsindeks beregnes først som et simpelt gennemsnit pr. måned af handlerne for hver kommune. Der medtages kun boliger med:– kvadratmeterpris mellem 1.000 og 200.000 kroner, salgspris mellem 100.000 og 25.000.000 kroner.
– areal mellem 25 kvadratmeter og 750 kvadratmeter.
– nedslag på mellem – og + 50 procent.For kommuner uden handler indgår den seneste måned med handler i beregningerne. Er der ingen tidligere værdier, udelades kommunen af beregningerne.
- Herefter beregnes værdierne for landsdele, regioner og hele landet som et gennemsnit af kommunerne vægtet efter boligbestanden. I boligbestanden medtages kun private boliger ejet af privatpersoner eller interessentskaber.
- Endelig udregnes et tre måneders glidende gennemsnit.
Kilde: Home / Boligsiden.
