I januar 2023 afholdt Silkeborg Kommune en markedsdialog med aktører, der havde henvendt sig til kommunen med interesse for at etablere friplejehjem i kommunen.
På baggrund af dialogen udbød kommunen i oktober samme år en 20.000 kvadratmeter stor grund på Nylandsvej i Alderslyst til etablering af et friplejehjem mellem 48 og 96 plejeboliger.
Ved budfristens udløb den 16. november 2023 var der ikke indkommet nogle tilbud. Derfor tager kommunen nu sagen i egen hånd.
Det blev besluttet på et byrådsmøde den 24. september på baggrund af en indstilling fra ejendomschefen og Ældreudvalget.
Læs også: Entreprenørvirksomhed bag 72 nye boliger i Silkeborg
– Som sædvanlig har Ældreudvalget truffet en god og enstemmig beslutning, nemlig at der skal opføres et kommunalt plejecenter i Alderslyst. Vi er enige om at lægge ideologierne til side og gøre det, der er bedst for borgerne, sagde formand for Ældreudvalget, Jonas Sivertsen (S), på byrådsmødet.
Silkeborg Kommune forudser en stor tilvækst af ældre de kommende år. Befolkningsprognosen forudser, at der i 2026 vil være cirka 1.500 flere ældre sammenholdt med antallet af +80-årige i 2021, og i 2031 vil der være cirka 3.000 flere. Altså en forventet tilvækst i +80-årige på op mod 70 procent i 2031.
Plejeboligkapaciteten i 2022 dækker 15,6 procent af de 4.345 +80-årige borgere, hvilket svarer til 678 borgere. Det estimerede behov for nye plejeboliger – med en accepteret venteliste på 70 borgere fratrukket – er cirka 180 pladser i 2026 voksende til cirka 300 pladser i 2031.
Byrådet har i forbindelse med budgetaftalen for 2024 derudover besluttet at lukke 46 plejeboliger placeret på tre eksisterende plejecentre.
Høje huslejer og lave takster
Alligevel har der altså ikke været interesse for at bygge et nyt friplejehjem i kommunen.
Ifølge Silkeborg Kommune skyldes de manglende bud på plejehjemsgrunden på Nylandsvej blandt andet markedsvilkårene med høje huslejer og lave takster, ligesom flere aktører har oplyst, at de prioriterer at bygge plejeboliger i andre kommuner. En enkelt aktør svarede, at de ikke formåede at få en operatør med om bord, men at de var tæt på at indgå et samarbejde med en operatør.
Læs også: Usædvanlig opbakning til nyt friplejehjem mellem Silkeborg og Aarhus
I forbindelse med opstart af udbuddet har revisionsfirmaet BDO gennemgået nuværende takster for at se, om beregningen af taksterne er korrekt. BDO har fundet, at taksterne stemmer godt overens med de faktiske udgifter.
Ejendomsstaben i Silkeborg Kommune vurderer heller ikke, at der aktuelt er gunstige vilkår for byggeri på grund af høje renter og høje materialepriser.
Eftersom ejendomsstaben ikke kan ikke sige, hvornår markedet ændrer sig, er et fornyet udbud ikke aktuelt. Et fornyet udbud ville desuden udskyde tidshorisonten for at etablere plejeboliger på grunden.
