Den erfarne udvikler af butiksejendomme, Brian Bjerg Schou fra K3 Ejendomme, står sammen med den velkendte erhvervsmand Peter Johan Sønderby-Wagner bag planen om at udvide Ringsted Retail, hvor makkerparret for fire år siden købte en knap 47.000 kvadratmeter stor grund.
Politikerne i byrådet i Ringsted Kommune har godkendt en lokalplan og et kommuneplantillæg, der skal bane vej for næste etape af udviklingen af området, der ligger ved Ringsted Outlet.
Lokalplanen omfatter et 32.000 kvadratmeter stort areal mellem Fragtvejen, Volden og Klosterkrogen. Grunden er aktuelt ubebygget.
– Lokalplanen muliggør etablering af udvalgsvarebutikker, en dagligvarebutik, serviceerhverv samt parkeringspladser, oplyste formand for Plan- og Boligudvalget, Lasse Tobias Mølholt (V), på byrådsmødet om lokalplanen, der giver mulighed for at bygge i et-to etager.
Konkret må der etableres to udvalgsvarebutikker på 1.200 kvadratmeter, mens de øvrige udvalgsvarebutikker mindst skal være 1.500 kvadratmeter store og maksimalt 5.000 kvadratmeter.
Desuden må der etableres en 1.400 kvadratmeter stor dagligvarebutik, hvilket Socialdemokratiet og SF ellers forsøgte at forhindre med at ændringsforslag om, at muligheden for at etablere en dagligvarebutik i området skulle udgå af lokalplanen.
– Der har været mange planer i denne sag. Der har været planer om hotel, der har været planer om plejehjem, og nu er vi så nået til, at der er planer om en dagligevarebutik. Så det har altså ikke skortet på idéer, som ligger ud over det, som kommuneplanen har lagt rammer for, sagde Sine Reffstrup (S) på byrådsmødet.
– I Socialdemokratiet havde vi gerne set, at vi som byråd havde lyttet mere til de indkomne høringssvar i stedet for efter vores mening at være lidt for ivrige for at imødekomme udvikleren, sagde hun videre.
Visualiseringer fra lokalplanen afslører en plan om, at Thansen, Kirppu og Friluftsland kan være blandt de kommende boksbutikker i området. Dagligvarebutikken bliver efter alt at dømme en Lidl-butik.
Trussel om Planklagenævnet skal afværges med redegørelse
I forbindelse med den offentlig høring er der kommet høringssvar fra blandt andre Ringsted Outlet, M. Goldschmidt, Energinet, Jeudan og endeligt Salling Group, som driver en Føtex-butik i Ringstedet Shoppingcenter i nabolaget.
Salling Group truer i i høringssvaret med påklage kommuneplantillægget til Planklagenævnet, fordi der ifølge koncernens advokat “ikke er redegjort tilstrækkeligt for, at der foretages en udvidelse af bymidteafgrænsningen i forbindelse med det areal, som planlægges overført til parkering fra det grønne område mod nord”, som Ringsted Kommune gengiver det.
Lokalplanen er derfor blevet tilrettet med en “redegørelse for udvidelse af bymidteafgrænsningen samt en tydeliggørelse af det skøn der ligger til grund for at ændre kommuneplanen”, som det beskrives af direktionen i Ringsted Kommune.
Ifølge en detailhandelsanalyse, som Cowi har udført for Ringsted Kommune, forventes den kommende dagligvarebutik at få en omsætning på omkring 63 millioner kroner i 2035.
Den nye dagligvarebutik vil ifølge redegørelsen give forringede vilkår for de øvrige store dagligvarebutikker i Ringsted by, den men vurderes ikke at medføre lukninger af dagligvarebutikker i Ringsted bymidte eller resten af byen.
I Ringsted by i øvrigt ligger i Rema 1000 og Coop 365 på Jyllandsvej, mens Rema 1000 og Netto ligger på Køgevej, og på Kaserne Allé ligger en Rema 1000.
I den sydlige del af Ringsted by ligger Netto på Næstvedvej og Lidl syd for jernbanen, mens Coop 365 ligger på Huginsvej. I landsbyen Høm ligger herudover supermarkedet DagligBrugsen.
Netto lukkede i Nørregade i 2014, mens supermarkedet Irma lukkede i 2018 i Sct. Hansgade. Lidl lukkede som den sidste store dagligvarebutik centralt i bymidten på Nørregade i 2021.
Herudover blev varehuset Kvickly på Nørretorv i 2016 omdannet til supermarkedet SuperBrugsen.
Det vurderes i detailhandelsredegørelsen, at borgerne i Ringsted by havde et samlet forbrug på dagligvarer på omkring 811 millioner kroner i 2023.
Der forventes frem mod 2035 en stigning i forbrugsgrundlaget inden for dagligvarer på cirka 11 procent eller omkring 92 millioner frem mod 2035 i Ringsted by og Benløse på grund af stigende privatforbrug og befolkningstilvækst i byen, hvor en ny bydel med 700 nye boliger er på tegnebrættet.
