I februar 2024 besluttede Byudviklingsudvalget i Hørsholm Kommune, at arbejdet med en ny lokalplan for Usserød Kongevej 29-33 skulle på lokalplanprioriteringslisten.
Politikerne i udvalget påpegede dog, at man ikke ønskede en dagligvarebutik på lokationen, at bebyggelsesprocenten skulle sænkes til 100 procent, og at der skulle findes en tilfredsstillende samlet trafik- og parkeringsløsning.
Nu er Proark ved Michael Kaa Andersen og Oliver Grundahl Architecture vendt tilbage med et revideret projekt, som lever op til politikernes ønsker.
Byggeprojektet består af en boligkarré med 29 lejligheder og godt 2.660 kvadratmeter fordelt på fire etager. Det planlagte nybyggeri har dermed en bebyggelsesprocent på lige præcis 100 procent.
Bag den kommende bebyggelse og et grønt fællesareal etableres 41 parkeringspladser. Ud mod Usserød Kongevej bliver der indgange til bebyggelsens opgange, så byggeriet ikke lukker sig om sig selv.
Ifølge skitsematerialet lægges der op til “et klassisk og enkelt boligbyggeri som en naturlig del af Usserød Kongevej”.
“Byggeriet deles op i tre dele, men fremstår som en samlet ejendom. Den nordlige del vil aftage i bredde for at matche den nærliggende bygning. Den centrale bygning vil blive trukket tilbage fra gaden, hvilket skaber en offentlig lomme med plads til et busstoppested”, fremgår det af et skitseprojekt fra udviklerne.
Aktuelt ligger der på grunden blandt andet et par murermestervillaer, der er indrettet med både boliger og erhverv.
Øst for projektgrunden ligger en række bevaringsværdige byhuse fra 1877, mens der mod nord ligger en tre etager høj gulstensejendom fra 1939. Mod vest, på vejen Skellet, ligger bevaringsværdige rækkehuse i to etager, og mod syd er der en tankstation.
Politikerne i Byudviklingsudvalget skal den 24. oktober tage stilling til, om arbejdet med en ny lokalplan for projektet skal igangsættes.
Hvis udvalgsmedlemmerne er venligt stemte over for projektet, vil en ny lokalplan kunne endeligt vedtages i august eller september 2025.
