Kolding Kommune vokser i tiltagende grad. I den 12-årige perioden fra 2012 til 2023 voksede kommunen ifølge tal fra Danmarks Statistik med i alt 5.520 indbyggere, hvilket svarer til en årlig befolkningstilvækst på 460. Alene i 2024 voksede kommunen dog med rekordhøje 1.150 indbyggere.
Den tiltagende befolkningstilvækst afspejles også i boligbyggeriet. Første del af den seneste 12-årig periode fra 2012 til 2023 var præget af lav aktivitet inden for boligbyggeriet, mens der er blevet bygget væsentligt flere boliger i kommunen i den sidste del af perioden.
Eksempelvis blev der bygget 150 boliger i 2014, hvilket var det laveste tal inden for perioden 2012-2023. Over de seneste fem år er der til gengæld blevet bygget fra knap 480 i 2020 til til godt 880 boliger i 2022.
Læs også: Politikere er ikke tilfredse med udspil til seniorbofællesskab i Kolding
Hvis en fremskrivning for behovet for nybyggeri af boliger alene var baseret på de seneste fem år (2019-2023), ville det kunne beregnes til et behov for knap 7.600 boliger.
Det kommuneplanforslag, som netop er sendt i høring, er dog baseret på en fremskrivning på grundlag af alle 12 år, og her lægges der op til et behov for 4.920 boliger i de kommende 12 år.
Ifølge en pressemeddelelse fra Kolding Kommune, indeholder planen også et nyt lovpligtigt tema om strategisk planlægning for bymidter i byer af størrelsen 4.000-20.0000 indbyggere.
Desuden er kommuneplanen blevet opdateret i forhold til hvilke arealer, der kan komme i spil i forhold til skovrejsning, samt hensyn til forskellige naturtyper.
Læs også: Lokalplan for tiny houses i Kolding er vedtaget
– I kommuneplanen har vi set på, hvordan nye boligområder kan understøtte de eksisterende retninger for byernes udvikling. Det har ført til nye boligudstykninger i blandt andet det nordøstlige Kolding omkring Birkemosevej og ved Vonsild, hvor vi begge steder oplever en stor efterspørgsel på byggegrunde, udtaler Koldings borgmester Knud Erik Langhoff (K).
Ifølge kommunen er der i de kommende 12 år behov for 1.460 nye rækkehuse, 1.370 nye række-, kæde- og dobbelthuse samt 2.090 nye lejligheder. Heraf er der en restrummelighed i kommuneplan 2021 på 2.300 boliger, mens yderligere 1.550 boliger kan tilvejebringes gennem byfortætning og -omdannelse.
Der er derfor behov for yderligere arealer til omkring 1.000 nye boliger. Kommunen har dog en ambition om, “at fremtidig boligudbygning sker på et bæredygtigt grundlag og at begrænse arealforbruget til boligudlæg ved at afsøge og planlægge for byomdannelse og byfortætning inden for eksisterende byområder”.
Læs også: Lokal ejendomsudvikler køber 170 år gammel kro i Kolding
I kommuneforslaget udlægges derfor blot yderligere 74 hektar til omkring 750 nye boliger. De udlægges i Vonsild, Nr. Bjert, Vester Nebel, Lunderskov og Christiansfeld.
Aktuelt har Kolding Kommune godt 95.600 indbyggere, mens selve byen Kolding har omkring 62.500 indbyggere.
I perioden 2012-2023 voksede selve byen med 4.904 indbyggere, hvilket svarer til en årlig tilvækst på knap 410 indbyggere. Det betyder også, at næsten 90 procent af den samlede befolkningstilvækst i Kolding Kommune forkommer i selve Kolding by.
