Mægler: Efterspørgsel har presset priser på lejligheder op på rekordniveau

Lejlighedspriserne i Danmark har sat en ny rekord. Ifølge de nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks blev en ejerlejlighed i august i gennemsnit solgt til 40.146 kroner per kvadratmeter.

Dermed er gennemsnitsprisen for første gang kommet over 40.000 kroner per kvadratmeter på landsplan. Det svarer til en stigning på 1,2 procent på en måned og hele 12,4 procent på et år.

Stigningerne har stået på i 17 måneder i træk, og udviklingen mærkes især i hovedstadsområdet. Her lå gennemsnitsprisen i august på 56.475 kroner per kvadratmeter, hvilket er en årlig stigning på 16,5 procent.

Også omegnskommunerne oplever store prisstigninger. Rudersdal topper med en fremgang på 21,5 procent, mens Gladsaxe og Frederiksberg følger tæt efter.

– Det er en bemærkelsesværdig prisudvikling, vi ser på ejerlejlighederne, udtaler Tina Hedegaard, kædedirektør i Nybolig, i en pressemeddelelse.

– Når gennemsnitsprisen på landsplan passerer 40.000 kroner per kvadratmeter, siger det noget om, hvor stærk efterspørgslen er. Mange købere står klar, og det presser priserne op – også i kommuner uden for Københavns centrum.

Mens lejlighederne sætter rekorder, stiger priserne på villaer og rækkehuse i et mere roligt tempo.

I august var gennemsnitsprisen 18.436 kroner per kvadratmeter, hvilket er 5,8 procent højere end for et år siden.

Sommerhusmarkedet er endnu mere stabilt med en gennemsnitspris på 24.082 kroner per kvadratmeter, blot 2,9 procent højere end sidste år.

Det faldende udbud af boliger bidrager til prisstigningerne. I august var der 6.492 ejerlejligheder til salg på landsplan, næsten 20 procent færre end året før. I København var faldet på hele 32,1 procent.

Kombinationen af lavere renter, høj beskæftigelse og stigende realløn gør ifølge Nybolig, at mange familier nu har bedre råd til at købe bolig, hvilket yderligere presser priserne op.