For godt 78 millioner kroner købte Arbejdernes Landsbank i slutningen af 2021 grunden på Sluseholmen 7, hvor et kontorbyggeri nu skyder i vejret.
MT Højgaard står i totalentreprise for byggeriet for 455 millioner kroner, mens EDC Erhverv Poul Erik Bech står for udlejningen af det godt 13.760 kvadratmeter store flerbrugerhus.
Bygningen opføres i syv etager i udviklingsområdet i den sydlige del af Sluseholmen.
Ifølge en pressemeddelelse fra erhvervsmægleren vil det kommende nybyggeri stå klar til indflytning i 2026, men de første virksomheder forventes allerede at flytte ind i slutningen af 2025.
– Kontorprojektet taler ind i en trend, vi ser i øjeblikket med store, nybyggede og topmoderne flerbrugerkontorer, der indbyder til, at flere virksomheder kan deles om fællesområder, som sprudlende udearealer, kantine, mødelokaler og reception. Derudover skal kontorerne ligge tæt på offentlig transport og det må man sige, at Sluseholmen 7 gør med den nye metrostation som nabo, udtaler Peter Davidsen, erhvervsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.
– Stueetagen er designet til at inkludere faciliteter som reception, caféområde, mødelokaler, kantine og køkken. Desuden udbydes et helt unikt detaillejemål i stueetagen og ved hovedindgangen, placeret direkte ved metrostationen, hvilket sikrer en særlig høj synlighed. Det forstærkes yderligere af, at cirka 50.000 biler dagligt passerer Sjællandsbroen.
Han påpeger, at kontorhuset henvender sig til en bred vifte af virksomheder. Der er ledige lejemål fra godt 300 kvadratmeter til over 2.500 kvadratmeter.
– Så uanset om man er på udkig efter et par nye kontorpladser, en hel etage eller måske ligefrem mere end det, kan de fleste indretningsmuligheder lade sig gøre, fastslår Peter Davidsen.
Det mindste lejemål udbydes til en pris på knap 600.000 kroner årligt, mens det største koster knap 4,65 millioner kroner i årlig leje.
Projektet er tegnet af Holscher Nordberg i samarbejde med ingeniører fra Sweco. Det skal efter planen certificeres til DGNB Guld.
– Samtidig arbejdes der med DGNB Hjerte, som belønner bygninger, der gør en ekstra indsats for brugernes velvære, udtaler Thor Heltborg, direktør i Koncernkunder hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.
– Fra valget af bæredygtige materialer, der sikrer et godt indeklima, og en fælles kantine med sund og nærende forplejning hver dag, er der et gennemgående fokus på at facilitere medarbejdernes mentale og fysiske velvære.
Der er også gang i byggeriet af en anden markant kontorejendom tæt på Sluseholmen 7. Blik- og Rørarbejderforbundet, Dansk El-forbund, Dansk Journalistforbund – Medier og Kommunikation samt Malerforbundet i Danmark er gået sammen om at opføre et nyt, certificeret kontorfællesskab under navnet Forbundshuset på Sluseholmen 1 med AL-huset som nabo.
