Vejle Kommune vil udvikle et nyt boligområde ved Ringivevej syd for Give med plads til både boliger og idrætsfaciliteter. Det fremgår af et lokalplanforslag, som nu sendes i offentlig høring.
Planen omfatter et område på cirka 55 hektar, der i dag anvendes til landbrug. Her vil der kunne opføres op til 197 boliger i form af parcelhuse, kompaktparceller og rækkehuse. Boligerne skal opføres som lav boligbebyggelse og placeres i et grønt boligområde med adgang til fælles opholdsarealer og natur tæt på boligerne.
– Vi har godkendt forslaget, og nu sættes processen i gang. Jeg tror, det bliver rigtigt godt. Der er godt sammenhæng i forslaget, og det vil betyde en markant udvikling af Give og understøtter de tiltag, der allerede er i den sydlige ende af byen, siger Thyge Havgaard Bjerring (V), der er formand for teknisk udvalg, til VAFO.dk.
Lokalplanen skal give mulighed for parcelhuse med en grundstørrelse på mellem 700-1.100 kvadratmeter eller kompaktparceller som er mindre, individuelle og fritliggende huse på grunde med en grundstørrelse på mellem 400 og 700 kvadratmeter. Åben-lav må bebygges med en bebyggelsesprocent på 30. Desuden må der opføres tæt-lav i form af rækkehuse med en bebyggelsesprocent på 40.
En væsentlig del af området udlægges til ny natur. I den nordvestlige del etableres et større naturområde med græsland, buske og træer af hjemmehørende arter. Området skal udvikle sig relativt frit og kan blandt andet afgræsses af dyr for at styrke biodiversiteten og skabe et varieret landskab.
Mellem boligområderne planlægges grønne kiler og stier, så beboerne får direkte adgang til natur og rekreative arealer. Samtidig etableres et sammenhængende stinet, der kobles til de eksisterende boligområder og gør det let at bevæge sig rundt til fods og på cykel.
Lokalplanen rummer også et nyt område til boldbaner syd for Søndre Ringvej i tilknytning til Firkløverskolen og idrætsfaciliteterne i området. I den forbindelse planlægges en gang- og cykeltunnel under Søndre Ringvej, så børn og unge kan komme sikkert til og fra idrætsanlæggene.
Adgangen til boligområdet skal ske via en ny stamvej fra Søndre Ringvej, som føres ind gennem området. Vejen kan på længere sigt også blive koblet til en kommende motorvejsforbindelse mellem Give og Haderslev.
Hele lokalplanområdet overføres fra landzone til byzone, når planen vedtages endeligt. En del af arealet er privatejet, og hvis der ikke kan indgås frivillige aftaler om køb af jord til veje og boldbaner, kan kommunen i sidste ende anvende ekspropriation.
Kommunen har vurderet planens samlede konsekvenser for blandt andet trafik, skoler og fritidsliv. Den største afledte investering vurderes at være etableringen af tunnelen under Søndre Ringvej.
En miljøscreening viser, at planen ikke forventes at få væsentlige negative miljøpåvirkninger, og der udarbejdes derfor ikke en egentlig miljøvurdering.
Forslaget til lokalplan sendes i offentlig høring i fem uger, hvorefter sagen igen behandles politisk i Vejle Kommune.
