I juli flyttede den sidste beboer ud af Plejehjemmet Elmely på Lindholmsvej i Nørresundby. Efter mere end 100 års virke er plejehjemmet lukket, og som erstatning skal der bygges et nyt i udviklingsområdet på Stigsborg.
Lokalplanen for projektet, der har Nørresundby Boligselskab som bygherre, blev godkendt tilbage i august 2022, men der kommer til at gå en rum tid, før spaden kan stikkes i jorden.
Udbuddet har nemlig resulteret i projekt, der på nogle punkter afviger væsentligt fra lokalplanen i forhold til blandt andet bebyggelsens omfang og højder. Derfor skal der laves en helt et nyt lokalplan. Det fremgår af et notat fra Aalborg Kommune.
Oprindeligt havde projektet med navnet Generationernes Karré et omfang på 10.400 kvadratmeter med et plejehjem med 75 boliger samt 44 familieboliger i et projektet i to-fem etager.
Det nye projekt omfatter i alt 11.700 kvadratmeter byggeri, som skal rumme et plejecenter med 75 boliger og dertilhørende serviceareal samt 56 almene familieboliger i varierende størrelser.
Nybyggeriet udformes i to-fem etager som åben karrébebyggelse med det klassiske brokvarter som inspirationskilde. Karreen bliver opdelt i tre bygninger med tre åbninger, hvoraf den ene bruges som vejadgang og parkeringslomme.
“Mod syd kommer en stor åbning, der sikrer lys og luft i gårdrummet. Bygningskroppene har varierende etagehøjder og forskellige tagudtryk. Det skaber diversitet og menneskelig skala”, lyder det i notatet fra kommunen.
Som noget særligt tillades vendeplads og bilparkering i gårdrummet. Det er nødvendigt, da byggefeltet adskiller sig fra de øvrige på Stigsborg, fremgår det af notatet fra kommunen.
Foruden servicearealer til plejehjemmet, som Aalborg Kommune skal stå for, forventes projektet at løbe op i omkring 240 millioner kroner.
Plejehjemmet skal opføres ved siden af de godt 260 lejligheder i Stigsborg Have, som A. Enggaard har opført for Lærernes Pension.
Fabrikken Dansk Svovlsyre- og Kunstgødningsfabrikken Limfjorden lå på plejehjemsgrunden, indtil den lukkede i 1998.
Aalborg Kommune overtog grunden i 2000, og den ejes nu af udviklingsselskabet Stigsborg P/S, som ejes af Aalborg Kommune, PFA Ejendomme og A. Enggaard.
