I december 2022 blev en lokalplan for godt 150 boliger og en daginstitution ved Runesvinget og Gammel Viborgvej i Svenstrup vedtaget.
Nu har politikerne i byrådet i Aalborg så vedtaget endnu en lokalplan, som skal bane vejen for anden etape af udviklingen af området i byen, som gennem de seneste ti år er vokset med 860 indbyggere, så der efterhånden næsten bor 8.000 borgere.
– Man må jo bare sige, at det er et område, hvor folk meget gerne vil bo, sagde by- og landskabsrådmand Jan Nymark Rose Thaysen (V) på byrådsmødet, hvor politikerne vedtog lokalplanen.
Aalborg Kommune ejer det meste af lokalplanområdet, oplyste by- og landskabsrådmanden.
Læs også: Salg af byggeret til ældreboliger kan finansiere ny kunstgræsbane i Aalborg
– Og det er også et område, hvor der er meget fine naturværdier, som vi prøver at arbejde ind i den plan, der bliver lavet. Så det bliver faktisk en forholdsvis grøn lokalplan, sagde han.
Ifølge et notat fra kommunen er udviklingen af området en opfølgning på en byudviklingsplan for Svenstrup, hvor det blev fastlagt i hvilke områder, der kan placeres boliger, og hvilke der skal friholdes til rekreativt område.
Forskellige boliger til forskellige familietyper
Området til boligbebyggelse består af tre delområder, hvor kommunen forventer, at der vil blive bygget omkring 40 rækkehuse eller etageboliger samt cirka 37 parcelhuse.
Der må bygges i et-to etager i området, og der lægges op til variation i boligtyperne for at give mulighed for, at forskellige familietyper kan flytte ind i de kommende boliger.
Lokalplanområdets areal strækker sig over cirka 35 hektar. Heraf består knap 19 hektar af områder, der i kommuneplanen er udpeget til “potentielt naturområde og potentiel økologisk forbindelse”, fremgår det af et notat fra kommunen. Disse områder indgår som en del af “Grønt Danmarkskort”, og der vil ikke blive bygget noget.
Læs også: Ny plan for plejehjem og 56 familieboliger i Nørresundby
Det forventes ifølge kommunen, at det vil koste 13 millioner kroner at byggemodne området, og de midler ligger kommunen ikke selv inde med, fordi der blandt andet har været store udgifter til arkæologiske undersøgelser.
Arealet vil derfor blive solgt som såkaldt “rå-jord”. Det forventes, at udbuddet skydes i gang i løbet af 2024, oplyses det.
Endnu en lokalplan for en tredje etape forventes endeligt vedtaget vedtaget i begyndelsen af 2025. I dette område forventes der at ske byggemodning og salg i perioden 2025-2028.
Udviklingen i området betyder i øvrigt, at Runesvinget ændres fra omfartsvej til byvej. Den tilladte hastighed for biler sættes derfor ned fra 80 kilometer i timen til 50 kilometer i timen.
