Der efterhånden blevet arbejdet længe med planer for Frydenlund Centret i Aarhus.
Urban Partners og ejerne af et par tilstødende ejendomme ønsker at bygge omkring 300 boliger i området.
Men udviklerne må væbne sig med tålmodighed.
Politikerne i byrådet skulle i går beslutte, om en lokalplan for projektet skulle endeligt vedtages, men sagen blev i stedet sendt tilbage til endnu en behandling i teknisk udvalg.
Socialdemokratiets ordfører Jesper Kjeldsen frygter, at der bliver skabt “en stor mur” ud mod vejen, så området lukkes inde, og der skabes byrum, hvor man ikke har lyst til at opholde sig.
– Og derfor vil vi også gerne til udvalgsbehandlingen sende et signal om, at vi ønsker at få skubbet til nogle af disse byggelinjer, sagde han på byrådsmødet.
Rådmand for Teknik og Miljø, Nicolaj Bang (K), lagde ikke skjul på, at han gerne vil have planprocessen kørt i mål.
– Det skyldes historikken. Det skyldes, at dette er en sag, der har været i gang i syv år. Den har været inde omkring fire forskellige rådmænds skrivebord. Det er faktisk én af de sager, som gjorde, at jeg var så interesseret i at blive genvalgt til denne post, så jeg kunne få lov til at afslutte noget, jeg selv havde startet, sagde rådmanden.
Han påpegede, at planen blev til på kommunens initiativ. Det var kommunen, der henvendte sig til udviklerne med ønsket om at få omdannet området til boliger. Og projektet er allerede blevet tilrettet i både byggehøjde, omfang og funktioner.
– Det er også derfor, jeg ved, at der ikke er meget elastik tilbage, før vi står med en udvikler som kommer til at tabe et substantielt beløb. Hvis vi presser den yderligere, så falder projektet, advarede rådmanden.
NREP købte i 2016 Frydenlund Centret for 60 millioner kroner og siden arbejdet med planerne om at rive det ned for at erstatte det med boligbyggeri.
I den aktuelle lokalplanproces arbejdes der med 236 nye lejligheder fordelt på i alt 17.360 kvadratmeter samt 3.000 kvadratmeter erhverv i en bebyggelse i op til seks etager.
Desuden er der planer om at bygge knap 60 boliger på grundene på Haslevangsvej 2 og Viborgvej 100.
