Havneområdet i Juelsminde skal udvikles med nye muligheder for byggeri af ferieboliger, boliger, butikker og restauranter.
Da Udvalget for Teknik & Miljø behandlede onsdag den 7. maj behandlede lokalplanforslaget for den kommende udvikling, var der dog tale om en revideret udgave, hvor der lægges op til, at der skal bygges knap så højt og tæt, som i den oprindelige plan.
– Med det tilrettede forslag til lokalplan har vi været lydhøre over for både høringssvar og for sagkundskaben, udtaler formand for Udvalget for Teknik & Miljø, Ove Kjærskov Nielsen (DF), i en pressemeddelelse fra Hedensted Kommune.
– Det betyder, at vi nu kan lægge et gennemarbejdet forslag frem for Kommunalbestyrelsen, som giver nye muligheder for virksomheder, for forskellige aktiviteter på havnen og som harmonerer med de vedtagne planer for havnetorvet og eksisterende byggeri.
I seks byggefelter skæres en etage af det kommende nybyggeri, så der blot kan bygges i to-tre etager.
Fakta
Forslaget til lokalplanen for havneområdet i Juelsminde skal behandles endeligt på Kommunalbestyrelsens møde den 28. maj 2025.
Lokalplanen har ikke handlepligt. Det vil sige, at lokalplanen alene beskriver nogle rammer, som der eventuelt kan bygges inden for, hvis byggeri også godkendes af det bedømmelsesudvalg, som er knyttet til lokalplanen. Det er ikke et krav, at der bliver bygget i lokalplanens byggefelter. Derfor kan eksisterende bygninger som udgangspunkt blive liggende.
Der defineres i det nuværende forslag til lokalplanen særlige krav til de forskellige byggefelter. Det gælder særligt byggefelt 5 ved det kommende havnetorv, hvor der skal være 12 meters afstand til nabobygningen (Møllers) – samt byggefelterne 6, 7 og 8 langs havnekajen.
I disse tre byggefelter (6, 7 og 8) lægges der op til, at der ikke må bygges en lang bygning. Byggefelterne skal som minimum rumme henholdsvis to bygninger (byggefelt 6 – 7) og tre bygninger (byggefelt 8). Herved opnås både passager mellem bygningerne samt lys og luft.
I disse fire byggefelter er den maksimale højde 13 meter.
I den vedlagte visualisering vises, hvordan havneområdet eventuelt ville kunne se ud i fremtiden ved en fuld udnyttelse af det nuværende forslag til lokalplan.
Udvalget lægger også op til, at der må bygges mindre end først foreslået ved den tidligere telefoncentral/Blomsteriet (byggefelt 3).
Kilde: Hedensted Kommune.
