Nye tal fra Ejendomstorvets kvartalsvise Markedsindeks viser, at udbuddet af lokaler til butikker, spisesteder og takeaway stort set har været uændret gennem året.
Det sker efter flere år med stigende tomgang, og i dag udgør de ledige butikker lidt over tre procent af landets samlede butiksareal, skriver portalen for erhvervslokaler i en pressemeddelelse.
– Der er endda blevet lidt længere mellem de udbudte lokaler flere steder, fx i Nordsjælland og Københavns omegn, udtaler Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk.
Ejendomstorvet.dk drives af landets ejendomsmæglere og rummer i øjeblikket 11.600 udbudte erhvervslejemål og ejendomme, heraf 2.200 lokaler til detailhandel eller spisesteder.
Ifølge Stig Plon Kjeldsen, analysechef og partner i Savills Danmark, skyldes den regionale udvikling blandt andet befolkningstilvækst og boligmangel i hovedstadsområdet.
– På landsplan ser vi forskellige tendenser: Der åbner stadig flere mindre spisesteder, vinbarer, bistroer og takeaway-steder, ligesom der er kommet flere skønhedssaloner. Desuden vokser kæder som for eksempel Normal. Til gengæld er butikslejerne blevet mere omkostningsbevidste og har skærpet fokus på, at deres indtjening og udgifter skal passe sammen, siger Stig Plon Kjeldsen.
Dansk Ejendomsmæglerforening forventer færre tomme butikslokaler næste år, hvis forbrugerne igen begynder at bruge flere penge.
– Beskæftigelsen er fortsat rekordhøj, og renten er faldet. Samtidig betyder skatteomlægninger og lavere afgifter på især el, at mange, mange danskere får flere penge mellem hænderne næste år. Hvis de bruger bare nogle af de ekstra penge, kan det stimulere vores detailhandel og spisesteder, siger Ole Hækkerup, administrerende direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening.
En stor fusion mellem Arbejdernes Landsbank, Sydbank og Vestjysk Bank kan dog midlertidigt øge antallet af tomme lokaler. De tre banker råder tilsammen over cirka 140 filialer, og mange af dem ligger tæt på hinanden.
Ifølge Stig Plon Kjeldsen kan lukning af omkring 30 filialer tage op til to år for markedet at absorbere, og filialer flyttes i forvejen gradvist fra butiksstrøg til kontorområder.
I dag findes der lidt over 19,4 millioner kvadratmeter butiksareal uden for indkøbscentre. Inden krigen i Ukraine udgjorde de ledige lokaler 2,6 procent af det samlede areal. Efterfølgende steg tomgangen, men i 2025 har den stabiliseret sig i niveauet mellem 3,1 og 3,3 procent.
