![En tom kontorbygning på Malervangen 1 i Hersted Industripark skal erstattes af boligbyggeri. Visualisering fra lokalplanen.](https://usercontent.one/wp/dansk-byudvikling.dk/wp-content/uploads/2024/05/boligprojekt-malervangen-gamle-landevej-hersted-industripark-anders-refvik-tindbaek-300x194.jpg?media=1705098945)
Gennem selskabet Malervangen ApS købte projektudvikler Anders Refvik Tindbæk i efteråret 2021 ejendommen Malervangen 1 i Hersted Industripark for 34,5 millioner kroner.
Politikerne i kommunalbestyrelsen i Albertslund Kommune besluttede den 13. december 2022 at sætte gang i arbejdet med en ny lokalplan for den 5.000 kvadratmeter store grund.
Nu skal lokalplanen sendes i otte ugers offentlig høring. Det blev besluttet på det seneste møde i kommunalbestyrelsen den 14. maj.
Aktuelt ligger der på grunden en tom kontorbygning fra 1970, og den skal erstattes af boliger.
![En tom kontorbygning på Malervangen 1 i Hersted Industripark skal erstattes af boligbyggeri. Visualisering fra lokalplanen.](https://usercontent.one/wp/dansk-byudvikling.dk/wp-content/uploads/2024/05/boligprojekt-malervangen-gamle-landevej-hersted-industripark-anders-refvik-tindbaek-b-300x125.jpg?media=1705098945)
Lokalplanen fastlægger et maksimalt etageareal på 8.750 kvadratmeter, men derudover rummer det dispositionsmulighed for at forøge etagearealet med op til 165 kvadratmeter.
– Retningslinjen gør det muligt, at den specifikke bebyggelsesprocent i særlige tilfælde kan afviges begrundet i arkitektoniske, miljømæssige, energimæssige eller funktionsmæssige hensyn, sagde formand for Miljø- & Byudvalget, Marianne Burchall (S) på kommunalbestyrelsesmødet, hvor lokalplanen blev sendt i høring.
Stueetagen ud mod Gamle Landevej kan anvendes til erhverv og/eller boligformål, men bygherre forventer ikke at udleje til erhverv, oplyser kommunens forvaltning.
![En tom kontorbygning på Malervangen 1 i Hersted Industripark skal erstattes af boligbyggeri. Visualisering fra lokalplanen.](https://usercontent.one/wp/dansk-byudvikling.dk/wp-content/uploads/2024/05/boligprojekt-malervangen-gamle-landevej-hersted-industripark-anders-refvik-tindbaek-c-300x159.jpg?media=1705098945)
Der lægges op til en bebyggelse i fire-seks etager, og bebyggelsen opføres som karrébebyggelse rundt om et gårdrum. Det meste af bebyggelsen skal udformes med en tredeling i bund, midte og top og den øverste etage skal tilbagetrækkes fra facaden.
Malervangen 1 er et af flere konkrete projekter i forbindelse med omdannelsen af Hersted Industripark. Området ligger i 500-600 meter fra den kommende letbanestation Glostrup Nord – Hersted. Den forventes at åbne i år 2025.
Kommunalbestyrelsen i Albertslund vedtog i 2020 en overordnet plan for omdannelsen af Hersted Industripark til en mere bæredygtig bydel med 12.000 boliger og erhverv.