Der er igen kommet liv i en stor del af de tomme kontorlokaler i Odense efter et år med markant stigende tomgang, skriver Ejendomstorvet.dk i en pressemeddelelse.
Nye tal fra portalen viser, at udbuddet af ledige kontorkvadratmeter er faldet de seneste to kvartaler, efter at have nået det højeste niveau i fem år.
I løbet af det seneste år steg mængden af tomme kontorer kraftigt og nåede op på 130.000 kvadratmeter. Siden er udbuddet faldet med 14.000 kvadratmeter, hvilket svarer til, at store arealer igen er blevet taget i brug. Udviklingen peger på, at markedet langsomt er ved at stabilisere sig efter en periode med usædvanligt mange ledige lokaler.
Stigningen i tomgang sidste år skyldtes især, at flere store kontorlejemål kom på markedet samtidig. Det skete blandt andet i forbindelse med statslige flytninger, hvor arbejdspladser rykkede til nye bygninger, og ældre kontorer blev efterladt tomme.
– Vi oplever især øget aktivitet i Odense C og i nyere kontorbyggerier som Cortex Park, udtaler Brian Sixten Køhl, indehaver af erhvervsmæglerfirmaet Sixten & Partners på Læssøegade.
– Vi har selv netop formidlet en udlejning af 600 kvadratmeter på Odense Havn til et ingeniørfirma. Dét lejemål havde stået tomt længe, og dermed er udlejningen et eksempel på, at markedet er begyndt at absorbere det øgede udbud af kontorer som led i et sundt, stabilt opsving.
Samtidig er der gennemført flere handler med kontorejendomme i byen. Blandt andet har Forsia købt en kontorbygning i byen, og investorer har overtaget tidligere forsikringsdomiciler. Interessen samler sig især om kontorfællesskaber med fælles faciliteter og mulighed for fleksibel indretning.
– Billedet med et fald i de udbudte kvadratmeter er rigtigt nok, og vi mærker særlig stor interesse for flerbrugerkontorhuse, hvor virksomhederne kan gå op og ned i størrelse og har adgang til fælles faciliteter, udtaler Morten Nielsen, partner i Nordicals Fyn på Kongensgade.
Udviklingen betyder dog ikke, at udfordringerne er væk. Ældre og utidssvarende kontorer er fortsat svære at udleje, og flere mæglere peger på, at omdannelse til boliger i mange tilfælde kan være en løsning.
Odense har samlet set lidt over en million kvadratmeter kontorareal. Tomgangen er faldet til 11,3 procent fra 12,6 procent året før, men ligger fortsat væsentligt over landsgennemsnittet på 5,6 procent.
