Langs Borgergade og på hver sin side af Sportsvej i Alderslyst i Silkeborg kan et par nybyggerier med private lejligheder og almene boliger være på tegnebrættet.
Bag projekterne står henholdsvis Wils i samarbejde med TMP Arkitektur og Arbejdernes Byggeforening i samarbejde med Sweco Architects.
Planerne blev allerede behandlet i Plan- og Vejudvalget i november 2023, men efterfølgende har projekterne udviklet sig.
Bebyggelsen ønskes nu opført i tre-fire etager som en sluttet randbebyggelse mod Borgergade med nedtrapning i etagerne mod Sportsvej. Desuden skal der ikke etableres parkering under terræn.
Læs også: Fodboldklub får godkendt boligprojekt uden lokalplan
Derfor kræver projektet igangsættelse af en ny lokalplan og et kommuneplantillæg med en forudsætning om, at parkeringskravet reduceres.
Sagen var den 17. december på dagsordenen i byrådet i Silkeborg. Forinden havde sagen igen været behandlet i Plan- og Vejudvalget, hvor der ikke var flertal for at gangsætte planprocessen.
Omvendt var der flertal i Økonomi- og Erhvervsudvalget, men her hev Lars Hansen (SF) i nødbremsen og begærede sagen til behandling i byrådet.
– Der er en lokalplan. Den siger maksimalt to etager, nu skal det være fire. Vi har en parkeringsnorm på halvanden plads per lejlighed – nu er der søgt om én. Og vi har længe talt om, at parkering skal foregå under terræn. Silkeborg skal være en by for borgerne, ikke for bilerne, lød det på byrådsmødet fra Lars Hansen, som understregede, at det især er den private bebyggelse syd for Sportsvej, der er problematisk.
Læs også: Ejendomsudvikler vil bygge 150 boliger i midtjysk landsby
Umiddelbart over for de to projektgrunde ligger det forholdsvis nybyggede Byhaven med 98 lejligheder, og her er der også blot en enkelt parkeringsplads per lejlighed. Det fungerer dog uden problemer, understregede medlem af Plan- og Vejudvalget, Morten Riis Skydsgaard.
– Overordnet set synes vi, at dette er et rigtigt fint projekt. Det er en forskønnelse af det område, der er derude i dag, sagde Morten Riis Skydsgaard på byrådsmødet.
– Vi snakker om både private boliger, men vi snakker også om almene boliger, så vi får også en diversitet i området.
Et stort flertal af politikerne besluttede herefter at igangssætte planprocessen med det reducerede parkeringskrav. Kun medlemmerne fra Enhedslisten, SF og Liberal Alliance stemte imod.
De to projekter
De to projekter opføres henholdsvis syd og nord for Sportsvej og ud mod Borgergade i Alderslyst. Samlet omfatter projekterne 51 nye boliger.
De private boliger
På Borgergade 79C-85 (den sydlige bebyggelse) er bygherre Wils. Grundejer er T.B Udlejning og Hvidtved Ejendomme. Rådgiver er TMP-Arkitektur.
Her skal der bygges 35 nye lejligheder i et etagebyggeri i tre-fire etager og med stor variation i facaderne ud mod Borgergade. Ovenpå tredje etage gives mulighed for tagterrasser for fælles ophold. Mod Sportsvej nedtrappes bebyggelsen til tre og to etager + tagterrasser.
Boligerne bliver mellem 55 og 95 kvadratmeter store og får hver især to-fire værelser. Projektet omfatter i alt godt 3.600 kvadratmeter nybyggeri.
De almene boliger
På Borgergade 87-93 (den nordlige bebyggelse) er bygherre Arbejdernes Byggeforening og rådgiver er Sweco Architects.
Den eksisterende boligbebyggelse i 2,5 etager fastholdes. På byggetomten ønskes opført 16 boliger, hvor hjørnet markeres med fire etager, mens der trappes ned til tre og to etager langs Sportsvej. Projektet omfatter i alt 1.300 kvadratmeter nybyggeri.
Kilde: Silkeborg Kommune.
