Byggetilladelsen er i hus, og A. Enggaard og PKA har derfor netop taget hul på byggeriet af 251 nye lejligheder i boligprojektet Lysvæld i det nye Gellerup-område Helheden mellem Gudrunsvej, Edwin Rahrs Vej og Åby Ringvej i Brabrand.
Boligerne bliver overvejende to- og tre-værelses lejligheder, og de forventes at stå klar til indflytning i 2027, oplyser A. Enggaard i en pressemeddelelse.
I området er der allerede blevet bygget en ny Netto-butik, et friplejehjem og 80 lejligheder.
Læs også: A. Enggaard og PKA bag nyt boligprojekt i Gellerup
Senere på foråret er der desuden rejsegilde på en ny boligkarré med 141 boliger, og umiddelbart ved siden af opføres så de 251 lejligheder i projektet Lysvæld. A. Enggaard forventer stor interesse for de nye boliger.
– Vi har oplevet en meget positiv efterspørgsel på de 80 boliger, der allerede er taget i brug i Helheden samt de 139 øvrige boliger, vi har opført i Gellerup indtil nu, og bydelen bliver kun mere attraktiv i de kommende år – blandt andet på grund af den nye skole, nye bydelsfunktioner, levende boulevard, ny mountainbikerute og uformelle mødesteder, udtaler projektudvikler i A. Enggaard Jacob Futterup Sørensen.
– Derfor forventer vi også stor interesse for vores to igangværende projekter i Helheden, hvormed vi tilfører Gellerup cirka 400 nye boliger på ganske få år. Det betyder også, at Gellerup i stigende grad kan bidrage med boliger til de mange tilflyttere, som hvert år kommer til byen.
Læs også: A. Enggaard klar til næste skridt i omdannelsen af City Vest
Udviklingen af Gellerup-området har været i gang over en længere årrække blandt andet via etableringen af kontordomicilet Blixens, det nye Sports- og Kulturcampus, den prisnominerede bypark, Gellerups nye bibliotek, Jyllands største klatreklub, idrætshallen Globus1, nye bykvarterer og renoveringer af den almene boligmasse.
Detaljeret murværk i stueplan giver menneskelig skala
Lysvæld er tegnet af arkitektfirmaet Sweco Architects, og fokus har fra starten været at sikre velindrettede lejligheder med optimalt lysindfald.
Derudover er Lysvæld det sidste boligprojekt i Helheden, og bebyggelsernes udtryk er derfor udformet med henblik på at sikre et godt sammenspil med de øvrige bygninger i området.
– Vi har arbejdet med byggeriet som en “lynlås”, der arkitektonisk samler kvarteret og skaber reference til de omkringliggende bygninger, udtaler Peter Refsgaard-Iversen, der kreativ leder hos Sweco Architects.
Læs også: 50 år gamle betonelementer genbruges i nybyggeri i Gellerup
– Gennem gavlmotiver, tegl i to nuancer og en dynamisk balance mellem tyngde og lethed har vi skabt et levende og varieret udtryk. Asymmetriske sadeltage og detaljeret murværk i stueplan giver desuden byggeriet en menneskelig skala og forankrer det i Gellerups nye identitet.
De 251 lejligheder kommer til at ligge helt op ved et torv, der foruden at være en oase og mødested for beboere og naboer vil fungere som klimasikring. Syd for bygningen kan de kommende beboere gøre brug af en ny aktivitetsplads med træningsredskaber, møbler, beplantning og mulighed for boldspil.
De nye bebyggelser certificeres ligesom nabokarréen til DGNB Guld.
– Med Lysvæld er vi blevet inddraget meget tidligt i processen, og derfor har vi haft en unik mulighed for at udfordre traditionelle løsninger og bidrage med konkrete forbedringer, der reducerer CO2-aftrykket betydeligt. Vi arbejder blandt andet med optimering af bagmursvæggene, hvor vi reducerer vægtykkelserne fra 20 centimeter til 12 centimeter, og det kommer til at sænke CO2-aftrykket med over 30 procent, udtaler Flemming Hvidberg Madsen, salgs- og markedschef fra DS Elcobyg.
Om Helheden
Området, der allerede rummer en ny Netto-butik, et nyt friplejehjem og 80 ibrugtagne boliger, vil i fremtiden blive tilført yderligere 392 boliger og op mod 25.000 kvadratmeter erhvervslejemål.
Byområdet vil blive bundet sammen af en indre bygade og desuden rumme fire torve med forskellige karaktertræk.
Kilde: A. Enggaard.
