I begyndelsen af 2021 købte Wihlborgs ejendommen på Vasekær 10-12 i Herlev for 38 millioner kroner af af Terma, som brugte den 7.600 kvadratmeter store ejendom til produktion og udvikling af avancerede forsvars- og rumfartsteknologier.
Nu er det svenske selskab i gang med at omdanne ejendomme til en moderne kontorejendom, oplyses det i en pressemeddelelse.
Pladsmangel i København er med til at skubbe omdannelsen af tidligere industrikvarterer i gang, og virksomheder, der har svært ved at finde de rette lokaler i Indre By, vender ofte blikket ud af byen, lyder det fra Wihlborgs.
Ifølge Johan Tofte, der er porteføljechef hos Wihlborgs, udgør tendensen et stigende potentiale for tidligere oversete erhvervsområder.
– Vi ser en markant efterspørgsel på kontorer i gamle industrikvarterer, der er i gang med at forvandle sig til levende byområder med kort afstand til offentlig transport, indkøbsmuligheder, caféer og grønne områder. Mennesker søger hen, hvor der er liv, og mange finder det vigtigt at kunne leve og arbejde i samme område. Man kan sige, at de gamle industrikvarterer er ved at finde ny relevans – ikke mindst i virksomhedernes kamp om at tiltrække dygtige medarbejdere, siger Johan Tofte.
Johan Tofte fortæller, at tendensen også er resultat af hybridarbejde og mere fleksible arbejdstider. Når arbejdet ikke længere følger et fast 8-16-skema, bliver det vigtigt for mange ansatte, at kontoret er integreret i et område med stor tryghed.
– Et kontor, der ligger i et øde industrikvarter, er mindre attraktivt i dag – især for medarbejdere, der arbejder tidligt eller sent. For mange kan det være forbundet med utryghed at færdes i et øde industrikvarter på dage, hvor man har sent fri. Generelt foregår der en tydelig bevægelse mod områder med liv hele døgnet, hvor det hele menneskes behov er i fokus.
Kontorejendommen på Vasekær ligger på en 8.800 kvadratmeter stor grund i et område, der tidligere var lukket.
– På Vasekær skaber vi fleksible kontorlokaler i et område, hvor der både bliver skabt grønne byrum og let adgang til infrastruktur. Ejendommen er placeret midt i et udviklingskvarter, og vi vil gerne bidrage til at skabe multifunktionelle og dynamiske miljøer med fokus på et moderne og attraktivt erhvervsområde. Det giver virksomheder mulighed for at tilbyde en arbejdsplads, der hænger sammen med medarbejdernes hverdag, siger Johan Tofte.
Vasekær bliver en del af en større byudvikling, hvor Wihlborgs også har bidraget til etableringen af “den grønne kile” – et rekreativt område, der binder natur, erhverv og lokalliv sammen.
Ifølge rekrutterings- og HR-ekspert Lars Schou er arbejdspladsens placering i stigende grad er blevet en afgørende faktor, når virksomheder skal rekruttere nye medarbejdere.
– Det betyder enormt meget for medarbejdere – især de yngre og dem med fem-ti år i arbejdslivet – at arbejdspladsen ligger i et attraktivt område, siger Lars Schou.
– Man kan ikke bare nedlægge industrikvartererne, men man kan transformere dem til urbane oaser med liv og miljø. Det er præcis det, medarbejderne efterspørger. En god placering kan for mange være afgørende for valg af arbejdsplads, og det er en central faktor i rekrutteringskapløbet. Det betyder, at virksomhederne er nødt til at gå ind i det game, hvis de vil tiltrække de dygtigste talenter.
