Justeret aftale baner vej for opstart af bykvarter med knap 600 boliger

I juni 2024 godkendte byrådet i Aarhus Kommune en lokalplan for et område med 578 nye boliger og 3.000 kvadratmeter caféer, små butikker, gallerier og lignende i Gellerup.

Det nye område, som hidtil har tilhørt Brabrand Boligforening, har fået navnet Karen Blixen Kvarteret og vil særligt henvende sig til familier og par.

Endnu har ingen spade dog været i jorden på grunden, som A. Enggaard og PKA har købt.

Det skyldes verserende retssager om de tilbageværende beboeres fraflytning, der konkret betyder, at to af Brabrand Boligforenings næsten helt tomme boligblokke først kan nedrives for at lave plads til den nye bydel, når sagerne er afgjort.

Nu åbner en tilpasset aftale mellem Brabrand Boligforening og entreprenør- og byudviklingsvirksomheden A. Enggaard dog for, at opførelsen af store dele af det nye kvarter kan gå i gang.

Det oplyser parterne i en pressemeddelelse.

– Det er godt nyt for Gellerup, for det er vigtigt, at vi fortsætter udviklingen i Gellerup. Bydelen har gennemgået en gennemgribende udvikling de seneste 10-15 år, men vi er ikke i mål endnu, udtaler rådmand for Sociale Forhold og Beskæftigelse Anette Poulsen (S).

– Vi vil have en bydel med en blandet beboersammentætning, og det betyder, at vi skal fortsætte med at tilføre boliger, som appellerer til forskellige behov og livssituationer. Særligt har vi fokus børnefamilier, både dem, som ønsker at finde en attraktiv ejerbolig tæt på byen og dem, som ønsker at bo til leje.

Den justerede aftale baner vej for opstarten på projektet, fordi den ændrer vilkårene for Brabrand Boligforenings overdragelse af området, hvor det hele tiden har været aftalen, at grunden skulle afleveres i tre etaper.

– Med aftalen går første etape uden om de to berørte blokke. Det er et vigtigt skridt, fordi det frigør midler, der er nødvendige for at kunne renovere vores blivende blokke – til glæde for både nuværende og kommende beboere. På den måde kan vi fortsætte arbejdet med at løfte og udvikle bydelen, siger Keld Albrechtsen, der er formand i Brabrand Boligforening.

Hos A. Enggaard, der skal opføre Karen Blixen Kvarteret sammen med pensionskassen PKA, glæder projektudvikler Jacob Futterup Sørensen sig ligeledes over den tilpassede aftale.

– Gellerups omdannelse træder ind i en spændende fase, hvor Karen Blixen Kvarteret spiller en væsentlig rolle. I øjeblikket er indbyggertallet i bydelen midlertidigt lavt, fordi mange almene boliger er revet ned, men over de kommende år bliver bydelen tilført en lang række nye, private boliger og nye områder, som – sammen med den store udvikling, bydelen allerede har gennemgået – får stor betydning for bydelens samlede dynamik, udtaler Jacob Futterup.

Første etape af Karen Blixens Kvarteret vil rumme godt 30.000 kvadratmeter nybyggeri fordelt på blandt andet lejligheder, rækkehuse, fællesfaciliteter og erhvervslokaler, der henvender sig til for eksempel butikker, take away og generelt stueetager med liv og aktivitet mod gaden.

A. Enggaard forventer at anmode om byggetilladelse på de første byggerier langs Karen Blixens Boulevard inden sommer.