Ved Maglemosen i Gislinge i 68 er nye rækkehuse på tegnebrættet. Politikerne i Holbæk Kommune besluttede på et møde i kommunalbestyrelsen den 20. november at sende et lokalplanforslag for projektet i offentlig høring.
De nye boliger skal opføres på et privatejet areal mellem Tranekær, Lundemarken og Jernbanen. Grunden strækker sig over et areal på intet mindre end 70.000 kvadratmeter.
– Det er et ret vådt område, der bliver anlagt en række boliger på, og det fremgår også af sagen, at 40 procent af området bliver ubebygget. Der skal være vandopsamling, sagde Lars Qvist (S), formand for Udvalget for Plan, Bolig og Lokal Udvikling, på mødet i kommunalbestyrelsen.
– Og så er det i øvrigt to slags boliger, der bliver bygget. Men alt i alt en rigtig fin sag set fra Gislinge, som jo i forvejen har en fin boligudvikling. Og det fortsætter så med denne plan, fastslog han.
Læs også: Ejendomsudvikler fra Vejle får rekordresultat i 2023
Ejeren af området har ansøgt om den nye lokalplan med en fuldmagt fra udvikleren, Halberg & Olsen Innovation, i hånden.
Beregninger har vist, at en stor del af området skal udlægges som skybrudsareal med bassiner for at kunne håndtere ekstreme regnhændelser som ved en 100 års hændelse.
Derfor skal der kun bygges nye boliger mod syd og vest, mens områderne mod nord og øst ved Tranekær friholdes for bebyggelse.
Det nye boligområde får derfor et stort, grønt område, hvor der vil være mulighed for leg og ophold i tørre perioder. Når himlen for alvor åbner sig, vil området ændre karakter og afhjælpe problemer med oversvømmelse af området.
Projektet omfatter i alt 6.150 kvadratmeter nybyggeri. Der skal bygges 24 rækkehuse på hver især 82 kvadratmeter og 44 rækkehuse, som hver især bliver 95 kvadratmeter store.
Af lokalplanen fremgår det, at alle boliger skal opføres i ét plan med tage med lav taghældning. Mellem boligrækkerne etableres der stier, som også skal sikre forbindelser til naboomgivelserne for gående og cyklister.
Læs også: Handel baner vej for 95 nye rækkehuse i Haslev
Boligerne fordeles på to delområder, hvor rækkehusene i det ene delområde placeres i rækker med tre-fem boliger parallelt med boligvejene, så ankomst og parkering ligger i tilknytning til vejene.
I det andet delområde placeres husene i rækker med to-fire boliger vinkelret på en vej, der slynger sig gennem boligområdet. Her er parkeringen samlet i mindre fælles parkeringsarealer langs ved boligvejen, hvilket skal give luft mellem boligerne og nærhed til det grønne skybrudsareal.
I alt anlægges i tilknytning til boligområdet 125 parkeringspladser, hvoraf 37 vil være til fællesparkering, mens de øvrige 88 parkeringspladser etableres på de enkelte boliggrunde. Gennemsnitligt bliver rækkehusgrundene knap 320 kvadratmeter store.
Ifølge Danmarks Statistik boede der ved årsskiftet lige præcis 1.600 indbyggere i Gislinge, som ligger omkring 12 kilometer vest for Holbæk. Stationsbyen er gennem de seneste 10 år vokset med omkring 150 indbyggere, hvilket svarer til en befolkningstilvækst på godt 10 procent i perioden.
