Selvom det startede lidt trægt, kom der i løbet af 2024 mere fart på boligmarkedet, som endte med at slutte godt af.
Alt i alt har 2024 været et godt år med stigende boligsalg og salgspriser. Det viser Home Boligbrief for december, som på basis af Home-kædens handler giver det første indblik i, hvordan boligåret er forløbet.
Det skriver ejendomsmæglerkæden i en pressemeddelelse.
Home Boligbrief, der udsendes sammen med Danske Bank, viser, at der i december var flere salg af både huse, sommerhuse og lejligheder end for et år siden.
Antallet af solgte huse steg med 4,4 procent, og for lejligheder lå salget 11,7 procent over december sidste år. Endeligt er fremgangen i salget af sommerhuse på 7,8 procent.
Læs også: Redegørelse: Tre faktorer bag stigende boligpriser
– Jeg tror, at boligmarkedet har overrasket mange med sin styrke igennem året, der tegnede svært pga ændrede skatteregler og en højere rente, men danskerne har vist sig købelystne, og renten har artet sig, så vi har haft et godt år med en stærk afslutning, siger administrerende direktør i Home, Martin Wiesener.
På baggrund af Homes egne tal forventer han at se en fremgang i det samlede boligsalg på 8-9 procent for hele året, når handlerne fra alle mæglere er gjort op senere på måneden.
Det indikerer et totalt boligsalg i 2024 for huse, lejligheder og sommerhuse på omkring 85.000 handler mod cirka 78.000 handler i 2023, vurderer han.
– Dermed rangerer 2024 faktisk som et ret godt boligår historisk set – det bedste siden det vilde corona-år 2021 og bedre end gennemsnittet af de fem år op til corona, hvor der i snit var cirka 83.000 årlige handler, udtaler Martin Wiesener.
Sådan har boligpriserne udviklet sig i 2024
Salgspriserne har også udviklet sig positivt i årets løb, viser Home Boligbrief for december.
Et gennemsnithus på 150 kvadratmeter er på landsplan blevet cirka 44.000 kroner mere værd. Det svarer til en stigning på 1,8 procent.
Læs også: Mægler: Så meget stiger boligpriserne frem mod 2030
En gennemsnitslejlighed på 80 kvadratmeter er til sammenligning blevet næsten 90.000 kroner mere værd i løbet af de 12 måneder, hvilket svarer til en prisstigning 3,3 procent.
Et sommerhus på 80 kvadratmeter er til gengæld faldet cirka 40.000 kroner i årets løb, hvilket er omkring 2,2 procent mindre end for et år siden, viser Homes tal.
Fremvisninger i december
Årets sidste Home Boligbrief tegner også godt for boligsalget i starten af 2025.
Homes mæglere havde i december flere fremvisninger for købere end i november.
Sammenligner vi med december 2023, er antallet af fremvisninger markant højere nu. For huse var antallet af fremvisninger 6,3 procent højere, mens antallet af fremviste ejerlejligheder er steget med hele 9,9 procent. Og der var i december 15,8 procent flere fremvisninger af sommerhuse end i samme måned i 2023.
Læs også: Voldsom forskel på boligpriserne i Danmark
– Det tegner til en god start på salget i år, da mange af dem, der er på fremvisninger, typisk får købt bolig i løbet af et par måneder, siger Martin Wiesener.
Tallene i homes Boligbrief er sæsonkorrigerede og opgjort som 3 mdrs. glidende gennemsnit.
Udvikling i salgspriser på landsplan og i regioner samt i København
| Kroner | Ændring år | Ændring år | |||
| Boligtype | Område | December 2024 | December 2023 | Kroner | Procent |
| Huse (150 kvadratmeter) | Hele landet | 2.504.435 | 2.460.782 | 43.653 | 1,8 |
| Region Hovedstaden | 4.814.169 | 4.661.538 | 152.632 | 3,3 | |
| Region Midtjylland | 2.086.283 | 2.108.619 | -22.336 | -1,1 | |
| Region Sjælland | 2.280.502 | 2.180.608 | 99.894 | 4,6 | |
| Region Nordjylland | 1.760.772 | 1.762.228 | -1.456 | -0,1 | |
| Region Syddanmark | 1.911.668 | 1.885.158 | 26.510 | 1,4 | |
| Lejligheder (80 kvadratmeter) | Hele landet | 2.849.722 | 2.759.890 | 89.832 | 3,3 |
| Region Hovedstaden | 3.679.668 | 3.553.999 | 125.669 | 3,5 | |
| Københavns Kommune | 4.328.558 | 4.227.423 | 101.135 | 2,4 | |
| Sommerhuse (80 kvadratmeter) | Hele Landet | 1.748.831 | 1.788.491 | -39.660 | -2,2 |
Kilde: Home Boligbrief, december 2024.
