En 19.950 kvadratmeter stor erhvervsejendom med både industri-, lager- og kontorfaciliteter på Lokesallé 65 i Horsens skal have nye ejere.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra Nordicals Horsens, som har fået til opgave at sælge ejendommen på vegne af Nissens Cooling Solutions.
Virksomheden, der leverer køling inden for vedvarende energi og industrielle applikationer, blev i 2021 opkøbt af A.P. Møller Holding, og siden har man besluttet at flytte en del af produktionen ud af landet.
Ejendommen med omkring 1.500 kvadratmeter kontor udbydes nu som brugerejendom til 100 millioner kroner.
Ifølge erhvervsmæglerne fra Nordicals Horsens har ejendommen “et betydeligt potentiale for virksomheder, der ønsker at kombinere eget brug med indtægten fra udlejning af en del af bygningen”.
Læs også: Privat investor sælger nybygget logistikejendom i Horsens
Nissens Automotive forbliver lejer af 5.046 kvadratmeter. Den øvrige andel af ejendommen på omkring 14.000 kvadratmeter bliver ledig og kan tages i brug af den nye ejer, oplyses det.
– Ejendommen har en god beliggenhed tæt på E45, og med et samlet areal på knap 20.000 kvadratmeter får virksomheder mulighed for at samle deres aktiviteter ét sted, fremhæver Jesper Düring, partner i Nordicals Horsens.
Horsens har en ganske central beliggenhed midt i det det østjyske bybånd langs motorvej E45, og ifølge Nordicals ligger Lokesalle 65 med god synlighed i et erhvervsområde sydvest for Horsens C.
Det hvilket sikrer god infrastruktur med nem adgang til motorvejsnettet, understreger erhvervsmæglerne, der påpeger, at kombinationen af beliggenheden samt ejendommens størrelse og type gør den attraktiv.
Læs også: Boligejendom i Horsens solgt til udlandsdansker
– Lager- og produktionsejendomme i denne størrelse med placering ved E45 bliver meget sjældent udbudt som brugerejendom. Derfor forventer vi også, at der vil være stor efterspørgsel, siger Per Ahlgreen, partner i Nordicals Horsens.
Han peger samtidig på, at befolkningstilvæksten i Horsens og den øgede konkurrence om arbejdskraft underbygger ejendommens værdi og potentiale.
En analyse fra Dansk Erhverv viser, at Horsens topper listen over danske kommuner, som forventeligt står over for den største procentuelle befolkningsvækst målt på udviklingen i antallet af 20-69-årige.
Vækstestimatet lyder på 19 procent for aldersintervallet 20-69 år i perioden 2024-2050. Det svarer til 11.600 flere indbyggere i den eftertragtede aldersgruppe i Horsens Kommune.
