Den første lokalplan for godt 150 boliger og en daginstitution ved Runesvinget i Godthåb ved Svenstrup syd for Aalborg blev vedtaget i slutningen af 2022.
For et par måneder siden vedtog politikerne i byrådet den anden lokalplan for yderligere knap 80 boliger, og i den forbindelse kunne Dansk Byudvikling oplyse, at en tredje lokalplan var på trapperne.
Nu er den så klar til et blive præsenteret for politikerne i By- og Landskabsudvalget. De får den serveret på et udvalgsmøde den 31. oktober, hvor de skal tage stilling til, om den skal sendes i fire ugers offentlig høring.
Området strækker sig over et areal på 12 hektar mellem Guldbækvej, Gammel Viborgvej og Blågranvej. Foruden en enkelt eksisterende bolig er der er inden for lokalplanområdet i alt 4.000 kvadratmeter, der er udpeget som beskyttet natur, samt yderligere tre små biotoper på i alt 4.000 kvadratmeter.
Lokalplanen skal give mulighed for, at der kan bygges 55 rækkehuse i klynger omkring et centralt gårdrum. Der tillades sammenbygning af maksimalt tre boliger for at sikre luft og for at undgå lange ensformige facader.
Derudover kan der udstykkes et sted mellem 30 og 40 parcelhusgrunde, afhængig af den konkrete udstykningsplan og grundstørrelse.
I alt må der opføres 5.500 kvadratmeter nybyggeri i form af boliger i op til to etager.
“Samlet vil lokalplanområdet få en relativ lav bebyggelsesgrad af hensyn til det kuperede terræn, landskabet og de rekreative kvaliteter”, lyder det i lokalplanforslaget.
Området er kommunalt ejet, og lokalplanen skal bane vejen for, at grunden kan blive sat til salg. Salget vil efter planen ske som råjord på grund af den slunkne kommunekasse. Der er således ikke budget til, at kommunen selv byggemodner området.
