I alt 20.000 kvadratmeter jord i Kong Svends Park ved Kongebakken i Smørumnedre sættes til salg.
Byrådet i Egedal Kommune besluttede i august 2023 at forsøge at sælge erhvervsgrunden i et samlet projektudbud, men på grund af arbejdet med helhedsplanen og usikkerhed om vejforsyningen blev området alligevel ikke udbudt til salg.
Kommunens administrationen har heller ikke fået nogen henvendelser, der indikerer, at grunden kan sælges samlet. Administrationen har været i dialog med Oticon, som ikke har aktuelle planer om udvidelser i området.
Til gengæld har administrationen inden for det seneste halve år fået to henvendelser fra interesserede købere, der begge skal begge bruge omkring 10.000 kvadratmeter.
Og nu udbydes så to grunde, der hver især netop er 10.000 kvadratmeter store. De udbydes som prisudbud med mindstepris svarende til aktuel valuarvurdering og sælges til højestbydende.
Seneste vurdering blev foretaget i 2018 og indikerede et prisniveau på omkring 400 kroner per kvadratmeter, men kommunens administrationen vil indhente en opdateret valuarvurdering, der skal lægge til grund som mindsteprisen.
– Normalt ville jeg nok selv være for et projektudbud, men vi ved, at der er flere – også lokale virksomheder – der gerne vil ekspandere og ud at ligge derude, og som har vist interesse for området. Og derfor synes jeg personligt, at det giver god mening, at vi udbyder det på denne måde, sagde Ulrik John Nielsen fra Lokallisten Ny Egedal, da byrådet besluttede at sætte de to grunde til salg.
Kong Svends Park er på cirka 7,5 hektar, hvoraf 6,5 hektar forventes udbudt på et senere tidspunkt. Kommunen stiller i forbindelse med byggeri i området krav om certificering til DGNB Guld.
Bebyggelsesprocent for området som helhed er i henhold til lokalplanen fastlagt til 50 procent. Lokalplanen har i øvrigt en hel del år på bagen – den er nemlig fra 1991.
