Politikerne i Teknik- og Miljøudvalget i Kalundborg Kommune skal den 5. september tage stilling til, om der skal sættes gang i en lokalplanproces for et stort boligprojekt på Holbækvej 83B.
Chefen for Plan, Byg og Miljø i Kalundborg Kommune indstiller, “at der igangsættes en planlægning for området i form af et tillæg til kommuneplanen og en lokalplan, der giver mulighed for at realisere en boligbebyggelse med afsæt i det fremlagte projektoplæg”, fremgår det af dagsordenen til det kommende møde.
Foruden en ny lokalplan kræver projektet et kommuneplantillæg, der skal give mulighed for en højere bebyggelsesprocent i området.
Arealet ligger bag ved Meny, hvor Milton Huse også er i gang med at bygge nye rækkehuse. Det strækker sig over 16.500 kvadratmeter, og efter planen skal der bygges 123 lejligheder fordelt på seks bygninger i to-tre etager.
Boligprojektet omfatter et bruttoetageareal på lige knap 9.100 kvadratmeter. Dertil kommer et fælleshus på 150 kvadratmeter, fremgår det af projektmaterialet, der er udarbejdet af arkitekterne Bjørk & Maigaard.
Læs også: Projekt med over 150 boliger i Kalundborg rykker nærmere
Her fremgår det videre, at der aktuelt er et underudbud af lejeboliger i Kalundborg.
“Sammenholdt med den væsentlige erhvervsmæssige aktivitet i Kalundborg er der oplagt et behov for yderligere boliger, hvis Kalundborg Kommune ønsker at forøge indbyggertallet og forsætte kommunens vækst”, lyder det i projektmaterialet.
Boligerne er en kombination af to-, tre- og enkelte fire-værelses lejligheder. Efter planen etableres der 11 lejligheder med fire værelser, 45 lejligheder med tre værelser og 67 lejligheder med to værelser.
Bebyggelsen opføres med facader i tegl i tre forskellige farver, og projektet skal certificeres til DGNB Guld.
Projektudvikler er ifølge projektmaterialet Joachim Stig. Grunden ejes dog af selskabet JTA Invest, der ifølge virksomhedsregistret har Hanna Andersen som reel ejer, mens den lokale ejendomsudvikler Jesper Toftegaard Andersen er direktør.
Han har tidligere haft planer om at bygge 140 boliger på grunden i samarbejde med Lundhilds Tegnestue. En lokalplanproces for det projekt blev sat i gang i 2020, men projektet blev altså aldrig realiseret.
