Vejen er banet for et markant byggeri i Randers Midtby. AP Pension købte i 2023 den tidligere Shell-grund i den nye bydel Flodbyen, og nu er der sat punktum for lokalplanarbejdet, så byggeriet af højhuset kan gå i gang.
Lokalplanen blev vedtaget med 22 stemmer for, mens de i alt otte byrådsmedlemmer fra Østbroen, SF, Velfærdslisten og Beboerlisten stemte imod.
– Smag og behag er jo forskelligt. Og nogen synes ikke, at det er et problem at bygge et 37 meter højt kontorbyggeri på Shell-grunden, hvor Kommuneplan 2021 foreskriver en maksimal byggehøjde på 15 meter, sagde medlem af Erhvervs- og planudvalget, Peter Møller Kjeldsen fra Østbroen på byrådsmødet.
Det blev besvaret af 1. viceborgmester og formand for Erhvervs- og planudvalget, Claus Berggren.
– Det er en gammel kommuneplan, vi snakker om. Noget andet er, at kommuneplanen er oppe til revision en gang hvert fjerde år, så de ting kan jo ændre sig i hvert fald mindst hvert fjerde år, sagde Claus Berggren.
Sydbank bliver hovedlejer i det 3.900 kvadratmeter store kontorhus, der opføres i ni etager, hvor den niende etage skal være forbeholdt teknik og tilbagetrukket fra facaden i øvrigt.
Bygningen er tegnet af Arkitema og vil ligge på en 1.550 kvadratmeter stor grund på hjørnet mellem Østergrave og Havnegade, hvor den skal bidrage til udviklingen af havneområdet i Randers.
Mødet mellem den eksisterende midtby og den nye bydel betegnes i udviklingsplanen for Flodbyen som ”Hængslet”, som omfatter tre fritstående byggerier, der som punkthuse skal markere sig på afstand og fremstå som et samlet vartegn i det indre havnebassin, mens den øvrige bebyggelse i Flodbyen Randers holdes i samme højdeprofil, som midtbyens bygninger i øvrigt. Bryggen udgør den ene af de tre friststående punkthuse.
Byrådet i Randers sendte lokalplanforslaget i offentlig høring i foråret, og her kom der 16 svar fra borgere og organisationer. Flere var bekymrede for bygningens højde, skyggevirkninger, parkeringsforhold og konsekvenser for detailhandlen i midtbyen. Andre kommenterede på materialevalg og det arkitektoniske udtryk.
Som følge af høringssvarene har forvaltningen justeret projektet på enkelte punkter. Kravet til antallet af træer er reduceret fra seks til fem, der er åbnet mulighed for at bruge andet materiale på overdækningerne, og reglerne for vindueshullers størrelse er blevet lempet. Derudover kan arealer, der ellers skulle bruges til parkering, fremover også indrettes som grønne områder eller fodgængerzoner.
Bygningen får en moderne udformning med varierende etagehøjder, grønne tage og en facade i lyse gule tegl. På de øverste etager bliver der indeliggende altaner, og den niende etage vil fremstå i træ eller gyldne facadeplader, så huset får et mere let udtryk mod toppen.
Flodbyen Randers som helhed omfatter et cirka 59 hektar stort landareal i hjertet af Randers, centreret omkring havnen og den enestående natur ved Gudenåen og Randers Fjord. En stor del af området udnyttes i dag til byens aktive erhvervshavn. De øvrige arealer ejes primært af kommunen, mens der er enkelte privatejede ejendomme.
De første to etaper af den nye bydel udvikles af et arealudviklingsselskab, som Randers Kommune og AP Ejendomme står bag.
