Sønderborg Kommune vil nu sende et forslag til en ny lokalplan i offentlig høring, der skal gøre det muligt at opføre en dagligvarebutik på 1.200 kvadratmeter og 2.400 kvadratmeter nye boliger på B. S. Ingemanns Vej.
Lokalplanområdet omfatter også den eksisterende Sønderskovhallen og et samlet byområde på omkring 12.200 kvadratmeter cirka to kilometer fra centrum.
Kommunen solgte i 2023 en del grunden Rema Etablering. Her planlægges en dagligvarebutik på 1.200 kvadratmeter samt 28 lejligheder i etagebyggeri. Den nye Rema 1000-butik skal placeres i stueetagen, mens boligerne opføres på de øvre etager i en bygning på op til fire etager.
Projektet kræver en ny lokalplan, fordi området i dag ikke er lokalplanlagt. Under planlægningen viste det sig desuden, at byggeriet ikke fuldt ud var i overensstemmelse med kommuneplanen, da bygherren ønskede mulighed for en større bygningshøjde. Derfor er der også udarbejdet et tillæg til kommuneplanen, som hæver den maksimale bygningshøjde til 17,5 meter fordelt på fire etager.
– Der er i forvejen et kollegiebyggeriet overfor, som også går i højden. Derfor vil et byggeri i fire etager ikke skille sig ud. Tværtimod glæder det mig at få gang i udvikling af området, siger Kirsten Bachmann, der er Slesvigsk Partis formand for Byudvikling-, Landdistrikter- og Infrastrukturudvalget, til JyskeVestkysten.
Bebyggelsen skal opføres i materialer og former, der passer til den eksisterende bebyggelse i området, blandt andet med murstensfacader og saddeltage.
En miljøscreening viser, at projektet ikke forventes at få væsentlige miljømæssige konsekvenser, og der er derfor ikke krav om en egentlig miljøvurdering.
Politikerne i Byudvikling-, Landdistrikter- og Infrastrukturudvalget har godkendt at sende lokalplanforslaget og kommuneplantillægget i offentlig høring i otte uger.
Projektet er en del af kommunens ambition om at skabe flere boliger og udvikle bæredygtige byområder. Målet er blandt andet at nå 2.500 nye boliger og en befolkning på 77.000 indbyggere i Sønderborg inden 2030.
