Ved Sahara i Vejgaard i Aalborg kan en fodboldbane ved Øster Sundby Vej måske komme til at lægge adresse til ældreboliger.
Aktuelt er et forslag til et kommuneplantillæg, der skal bane vejen for projektet, i offentlig høring. I samarbejde med Vejgaard Samråd afholdt Aalborg Kommune derfor borgermøde om projektet på banerne ved Brydeklubben Thor Vejgaard den 6. august.
Ifølge Aalborg Kommune bor der godt 14.730 borgere i Vejgaard, og knap 150 af dem var mødt op på de halvtørre græsplæner i sommervarmen for at høre mere om planerne.
Kommunen var blandt andet repræsenteret ved by- og landskabsrådmand Jan Nymark Rose Thaysen (V). Rådmanden indledte med at slå fast, at der sker meget i Vejgaard, hvor ejendomsinvestorer udviser stor interesse for at udvikle boliger.
Og her kan en stor del af fodboldbanerne ved Øster Sundby Vej altså komme i spil.
Vejgaard Boldspilklub har klubhus, træningsbaner og stadion på “Soffy Road” på Sofievej et par kilometer væk, men fodboldklubben har gennnem en flerårig aftale med Aalborg Kommune brugsret over banerne ved brydeklubben.
Banerne er med en tørblanding af nordjysk sarkasme og selvironi blevet døbt Sahara, fordi de bruges til vintertræning af fodboldklubben. Det tager hårdt græsset og til tider bliver der derfor drysset sand ud over underlaget for at komme de værste ujævnheder til livs i de kolde vintermåneder, hvor græsset ikke vil gro.
– Og så er det jo, at Vejgaard Boldspilklub ligesom alle mulige andre klubber rundt omkring i Aalborg Kommune rigtigt meget ønsker sig en kunstgræsbane, forklarede Jan Nymark Rose Thaysen på borgermødet.
Skaterhal og brydeklub bevares
Kommunen og fodboldklubben har derfor sammenstrikket en plan om at sende fodboldbanerne i et offentligt udbud til boligbyggeri. Pengene fra salget af grunden skal finansiere en ny kunstgræsbane ved Soffy Road.
En del af området ligger inden for “boringsnære beskyttelsesområder”, og her kan der ikke bygges. Der skal ligeledes indarbejdes særlige hensyn, fordi området ligger indenfor kildepladszone til Vejgaard Vandværk, fremgår det af dokumenter fra kommunen.
Desuden slog rådmanden fast, at brydeklubbens lokaler samt en populær skaterhal i området vil blive liggende. Træerne omkring banerne vil man også lægge sig i selen for at bevare i det omfang, det vil være muligt.
Fodboldbanen tættest på selskabslokalerne i Hestestalden og Høloftet på Øster Sundby Vej bliver der heller ikke rørt ved, lød løftet fra rådmanden, der slog fast, at stregerne på et kort i høringsmaterialet ikke var blevet sat helt korrekt.
Det har givet anledning til misforståelser, og der gør næppe sagen bedre, at der i byudviklingsplanen for Vejgaard om boligbyggeri ved Sahara står skrevet, at “der vil i den forbindelse skulle ske en flytning eller indpasning af de foreningsaktiviteter, der i dag bruger området”.
Indkørslen til skaterhallen er dog medtaget i planlægningen, idet et eventuelt kommende boligområde kan vejbetjenes derfra, oplyste rådmanden.
Ønsker om nye ældreboliger
Af dokumenter fra kommunen fremgår det, at der lægges op til både åben-lav, tæt-lav og etagebyggeri i op til to etager i området. Der vil formentlig blive tale om ældreboliger.
– For det er det, vi har lyttet os til. Det er, at der er nogle ældre mennesker, der bor i Vejgaard. De bor måske i en fin villa, og det vil egentligt stadigvæk gerne blive herude, sagde Jan Nymark Rose Thaysen på borgermødet.
– Og der har været nogler ønsker om, at den boligtype kunne man faktisk godt tænke sig, og dette kunne jo være et fint sted, lød det fra rådmanden, som understregede, at der vil blive etableret stier i området, så der fortsat er offentlig adgang til Signalbakken, der ligger bag fodboldbanerne.
Området ligger i landzone og skal med en kommende lokalplan overføres til byzone. I det bakkede terræn vil skrænterne blive friholdt for boligbyggeri, og Aalborg Kommune skriver, at der “skal udarbejdes en samlet plan for området, som tager afsæt i landskabet og sikrer gode rekreative forbindelser til Signalbakken, Øster Sundby Vej og Bakkegårdsvej. Området skal fremstå med markant grønt præg”.
Foruden rådmanden var byrådet i Aalborg på borgermødet repræsenteret ved politikerne Søren Kusk (S) og Lasse Puertas Navarro Olsen (Ø).
Søren Kusk lagde ikke skjul på, at det gjorde indtryk på ham at høre, hvor meget boldbanerne bliver brugt at børn og unge i området samt af blandt andet skoler, institutioner og dagplejemødre.
Og da en borger gav udtryk for, at det lød som om, at politikerne allerede har besluttet sig for at gennemføre planerne om boligbyggeri på banerne, måtte Lasse Puertas Navarro Olsen slå fast, at det på ingen måde er tilfældet.
Dermed er fremtidsudsigterne for Vejgaards græsørken usikre. Et langt udspark derfra er et andet boligprojekt noget længere fremme i planlægningen.
