I forvejen ligger der på Gasa-grunden i Sofiendal i Aalborg tre lagerbygninger fra 1959 ud mod henholdsvis Hobrovej, Riihimækivej og Frederikstadvej samt en lagerbygning mod Gøteborgvej fra 1991.
De skal efter planen rives ned for at gøre plads til et nyt byggeprojekt.
En ny lokalplan for det 24.500 kvadratmeter store areal skal bane vejen for, at der kan bygges kontorer.
– Det er lidt mistrøstigt, det der er der nu, sagde by- og landskabsrådmand Jan Nymark Rose Thaysen (V) på byrådsmødet den 11. marts 2024, hvor lokalplanen for projektet blev endeligt vedtaget af politikerne.
Læs også: Erhvervsområde ved Bouet udvides: – Der er allerede virksomheder, der banker på
Lokalplanen giver mulighed for blandt andet kontorbyggeri samt let industri og butikker med særligt pladskrævende varer.
Med lokalplanen hæves den tilladte bebyggelsesprocent fra 50 til 60, hvilket også har krævet et kommuneplantillæg.
Der kan bygges i to-fire etager, og lokalplanen giver mulighed for, at facaderne kan udføres i tegl, træ, glas og med en hvidpudset facade.
Ifølge de offentlige registre er det S.E. Ejendomme ved Carsten Enggaard, der ejer området.
Selskabet overtog ifølge tingbogen ejendommen for knap 27 millioner kroner i 2009.
Kontorprojektet er tegnet af Arkitekterne Bjørk & Maigaard.
Langs Hobrovej er der over de seneste 10 år sket en del udskiftning af ældre og nedslidt bebyggelse, og i lokalplanen stilles der krav om, at den kommende bebyggelse skal have “en arkitektonisk høj standard” i kraft af sin beliggenhed ud mod Hobrovej, der er en af Aalborgs helt store indfaldsveje.
Blandt naboerne i området er blandt andet Spangsberg Chokolade og Dekra bilsyn samt Aalborg Citykirke.
