Træg økonomi udløser stigning i tomme erhvervslokaler

Udbuddet af både lagerlokaler, butikker og kontorer fortsætter med at stige.

Det fremgår af det kvartårlige Ejendomstorvet Markedsindeks over udbudte erhvervslokaler, der udgives af erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk i samarbejde med Dansk Ejendomsmæglerforening og EjendomDanmark, som repræsenterer udlejere og administratorer af ejendomme.

Det skriver erhvervsportalen i en pressemeddelelse.

– Det samlede udbud på Ejendomstorvet.dk for alle tre kategorier erhvervslokaler ligger på det højeste i 2,5 år. Niveauet er dog kun det halve af udbuddet et par år inde i finanskrisen, da store dele af erhvervslivet var hårdt ramt. Men stigningerne i udbuddet har været vedvarende: Udbuddet af lokaler til lager og logistik er vokset seks kvartaler i træk, antallet af udbudte butikskvadratmeter er steget fem kvartaler i træk, mens omfanget af udbudte kontorlokaler er forøget gennem tre kvartaler, udtaler Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk.

I øjeblikket er lige knap 10.300 erhvervslejemål og ejendomme over hele landet udbudt på Ejendomstorvet.dk.

– Centralbankernes kraftige rentestigninger kan mærkes i dansk økonomi, som de seneste kvartaler er begyndt at trække sig lidt sammen, og det er ikke helt så let at få afsat ledige erhvervslokaler som tidligere, siger Ole Hækkerup, administrerende direktør for Dansk Ejendomsmæglerforening.

Læs også: På ét år har Danmark fået en halv million kvadrameter flere tomme lagerlokaler

En tilsvarende vurdering kommer fra en mægler, som har fulgt ejendomsmarkedet i mere end tre årtier.

– Hvis vi ser bort fra Novo Nordisk, er der ikke meget blus på dansk økonomi. Beskæftigelsen er ved at flade ud, virksomhederne har ikke længere så travlt, og mange firmaer mærker den økonomiske tilbagegang i Tyskland og Sverige. Virksomhederne er derfor blevet mere forsigtige med at for eksempel indgå lejekontrakter om nye kontorer samt lokaler til lager, logistik og produktion – og detailhandlen kan mærke, at forbrugerne holder på pengene, siger Peter Winther, partner og storkundedirektør i Colliers International.

Han forventer dog ikke, at udbuddet af lokaler vil fortsætte opad i nævneværdig grad.

– En del af stigningen gennem de seneste kvartaler skyldes nemlig, at vi har haft meget nybyggeri af kontorer, særligt i København og Aarhus, og af lager- og logistikejendomme flere steder i landet. En stor del har været forhåndsudlejet, men når fx Danske Bank og Nykredit flytter ind i nybyggede lokaler, efterlader de nogle kontorer, som så skal lejes ud. Det næste par år kommer der imidlertid ikke lige så meget nybyggeri ud på markedet, og det vil trække i retning af lavere tomgang, pointerer Peter Winther.