Balder Danmark ejer ejendommene på Engvej 139-149 og Jorisvej 11-21C, som strækker sig over et areal på 27.225 kvadratmeter langs metroens linje M2 på Amager Øst.
Ejendomsselskabet vil i samarbejde med arkitekter fra Holscher Nordberg omdanne området til et blandet byområde med boliger og erhverv med navnet “EngByen”.
Derfor skal Teknik- og Miljøudvalget den 30. september tage stilling til, om et nyt lokalplanforslag for området skal sendes i otte ugers offentlig høring.
Læs også: Byggeriet af over 70 nye familieboliger på Amager er i gang
Der forventes samlet at blive bygget cirka 35.500 kvadratmeter, hvoraf cirka 21.000 kvadratmeter opføres som etagebyggeri med lejligheder, mens en mindre del opføres som rækkehuse.
Lokalplanen skal desuden give mulighed for, at der kan bygges et alment plejecenter med omkring 70 plejeboliger, ligesom den eksisterende privatskole, Waldorf Skolen, skal udvides fra 2.370 kvadratmeter til 4.530 kvadratmeter med en tilbygning. Der gives med lokalplanen mulighed for at om- og tilbygge med ekstra etager, så skolen i alt bliver mellem tre-fire etager. Der gives mulighed for, at der på tagfladen kan placeres friareal.
I området er der i dag 22.660 kvadratmeter bygninger i fortrinsvis én etage i form af blandet erhverv, skolen og foreninger, som videreføres i planlægningen af det nye boligområde.
For at videreføre områdets eksisterende skala med lavt byggeri, må nybyggeri opføres i højst fire etager dog med punktvise undtagelse, hvor der kan bygges op til fem etager, fremgår det af lokalplanforslaget.
Læs også: Boligselskab vil bygge tagboliger for 65 millioner på Amager
Det kommende plejehjem samt etageboliger bygges ud mod Jorisvej, mens der bygges rækkehuse og etageboliger ud mod Engvej. Plejecenteret opføres som en karrébebyggelse i fire-fem etager.
Københavns Kommunes økonomiforvaltning ønsker, at lokalplanforslaget skal muliggøre et plejecenter på cirka 10.000 kvadratmeter for at sikre udbygning af kapaciteten til Københavns demografiske udvikling.
Ældre bygninger bevares
På Engvej 145 bevares en ældre oprindeligt opført lagerbygning samt en tilhørende ældre skorsten. Bygningerne forventes anvendt til fælleslokaler og byttestation.
Desuden bevares en ældre shedtagsbygning på Jorisvej 11. Enkelte steder bevares facader fra eksisterende byggeri i skel med henblik på at bevare eksisterende kulturhistorie.
Læs også: Spaden i jorden til 40 nye boliger på Amager
“Centralt i lokalplanområdet indrettes et byrum med mulighed for ophold og med beplantning”, lyder det i lokalplanforslaget.
Den overvejende del af områdets parkering skal etableres i en parkeringskælder. Fuldt udbygget vil området rumme 120 parkeringspladser til biler og cirka 990 cykelparkeringspladser.
Balder Danmark er et datterselskab af Fastighets AB Balder, som er et svensk børsnoteret selskab.
