Ved udgangen af juni var der 25.239 parcel- og rækkehuse til salg, det er 2.149 flere end på samme tidspunkt sidste år. Antallet af ejerlejligheder til salg er 6.864, og det er 1.366 flere end for et år siden. På trods af det er udbudspriserne 6,7 procent højere for huse og 3,9 procent højere for ejerlejligheder end i juni 2021. Det viser de nyeste tal fra Finans Danmark.
Udbuddet er steget siden februar i år, og det er hovedsageligt et resultat af, at der i første halvår 2022 blev fjernet det laveste antal huse fra markedet i otte år og det laveste antal ejerlejligheder i ni år.
Antallet af nye huse og ejerlejligheder til salg i første halvår 2022 ligger lidt under de historiske gennemsnit. Trods det større udbud, er der forholdsvis få huse til salg, da vi kommer fra et lavt niveau. Det gælder dog ikke for ejerlejligheder, hvor antallet af lejligheder til salg nærmer sig de seneste ti års gennemsnit, skriver Finans Danmark.
– Det er ret almindeligt, at der kommer flere boliger til salg i foråret og først på sommeren. Efter en periode fra foråret 2020 til sommeren 2021, hvor det gik meget stærkt på boligmarkedet, ser vi nu, at køberne er mere tilbageholdende, og færre huse og ejerlejligheder fjernes fra markedet. Det giver et større udbud. Men på husmarkedet kommer vi fra et lavt niveau, og der er fortsat forholdsvist få huse til salg, udtaler Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark.
Selvom færre boliger tages af markedet, står huse og ejerlejligheder på landsplan til salg til højere priser end sidste år. Et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter udbydes nu til lige over 2,8 millioner kroner, og det er godt 175.000 kroner mere end for et år siden. En typisk ejerlejlighed på 80 kvadratmeter annonceres til lige under 3,2 millioner kroner, det er en stigning på næsten 120.000 kroner på et år. Samtidig har husene og ejerlejlighederne til salg i gennemsnit været på markedet forholdsvis kort tid.
– Sælgerne er tydeligvis fortsat optimistiske, når de sætter prisen på deres hus i et marked med et forholdsvist lavt antal huse til salg og korte udbudstider. Der er dog flere nye tendenser, man skal være opmærksom på. Renterne er steget, og priserne på fødevarer og energi er højere. Det gør det dyrere at være dansker, og det kan betyde, at færre har råd til at matche de fortsat højere udbudspriser. På ejerlejlighedsmarkedet er der forholdsvis flere boliger på markedet. Og selvom man ikke skal konkludere for meget ud fra en enkelt måneds tal, så kan vi se, at udbudspriserne på ejerlejligheder er faldet en anelse i juni, siger Ane Arnth Jensen.
