For 51 millioner kroner købte Hanssen Ejendomme i september 2022 ejendommen på Bygmestervej 23A i Ringe af Erhvervsudlejning Ringe.
Den 6.100 kvadratmeter store bygning har tidligere huset XL Møbler, men danner nu ramme om 125 medarbejdere fra Skat.
Hanssen Ejendomme har dog større planer for området. Butiksudvikleren med base i østjyske Daugård har bedt Faaborg-Midtfyn Kommune og Sweco om at vurdere mulighederne for at kommuneplanlægge for et aflastningsområde til store udvalgsvarebutikker på blandt andet Bygmestervej 23A.
Nu har politikerne så besluttet at igangsætte planlægningen for udlæg af et aflastningscenter med 7.000 kvadratmeter butikker.
Læs også: Boligprojekt midt i Ringe er godkendt
– Vi ved godt, at det er et emne, der deler vandene i en by som Ringe. Der er mange hensyn at tage omkring detailhandelsplanlægning, understregede formand for Teknik- og Miljøudvalget, Søren Kristensen (V), på kommunalbestyrelsesmødet den 5. februar.
– Vi vil fortsat støtte op omkring bymidtehandel i Ringe og i Faaborg, i det omfang vi nu som kommune kan. Det er utroligt vigtigt, at vi opretholder den nære handel i bymidterne, som er med til at skabe liv og rum i bymidterne, sagde han.
Han påpegede samtidig, at handelsmønstrene er under forandring.
– Og det gør, at vi også skal være åbne for at kigge på, at der kan være områder, der skal have en anden status. Og der er Bygmestervej så ét af dem.
Aktuelt er området udlagt til butikker med særligt pladskrævende varer, men der lægges i planlægningen op til, at der skal kunne etableres udvalgsvarebutikker med størrelser på mellem 750 og 7.000 kvadratmeter.
– Der er nogle butikker, der gerne vil til Ringe – ingen nævnt – og dem vil vi gerne åbne op for, sagde Søren Kristensen på kommunalbestyrelsesmødet.
Ifølge en ny detailhandelsredegørelse viste den seneste detailhandelsanalyse fra 2019 for Faaborg-Midtfyn Kommune, at Ringe havde mistet en større del af sine butikker end Faaborg, og der var sket en tilbagegang i butiksarealet, selvom Ringe i perioden voksede med over 500 indbyggere.
Læs også: Helhedsplan for over 460 boliger i populær fynsk by er klar
En analyse af detailhandlen i Ringe og opland i 2024 viser, at der er sket et yderligere fald i antal butikker, en tilbagegang i udvalgsvareomsætningen, og at der er forholdsvis mange tomme forretningslejemål i Ringe bymidte, selvom der fortsat er befolkningstilvækst i byen med aktuelt 6.700 indbyggere.
Siden 2019 er antallet af butikker i Faaborg-Midtfyn Kommune faldet med 5 procent eller ti butikker, og det største fald har været i Ringe, hvor der er lukket syv butikker, svarende til 12 procent af byens butikker.
Ifølge detailhandelsredegørelsen skal forklaringen dog findes i en noget større by. Aflastningsområdet i det sydøstlige Odense med blandt andet Rosengårdscentret og Ikea tiltrækker nemlig kunder fra blandt andet Faaborg-Midtfyn Kommune.
Et kommende aflastningscenter ved Bygmestervej vil dog også få betydning for butikkerne i midtbyerne i Ringe og Faaborg.
Læs også: Blue Capital udbyder nyopført byggemarked i Ringe
Det vurderes, at cirka 6-10 procent af den årlige omsætning i de nye udvalgsvarebutikker svarende til omkring 4-6 millioner kroner hentes fra Ringe bymidte, og at cirka 9-10 procent eller omkring 4-8 millioner kroner hentes fra Faaborg bymidte. Det svarer til en nedgang i den nuværende udvalgsvareomsætning på cirka 3-5 procent i Ringe og omkring 1-3 procent i Faaborg.
Der er i alt kortlagt 188 butikker i Faaborg-Midtfyn Kommune, hvoraf 40 procent ligger i Faaborg og knap 30 procent i Ringe. Resten fordeler sig på de mindre byer i kommunen. Der er 66 dagligvarebutikker, 28 tøjbutikker, 69 øvrige udvalgsvarebutikker og 25 butikker med særligt pladskrævende varegrupper.
I Ringe er der 53 butikker, fordelt på 14 dagligvarebutikker, herunder de store dagligvarebutikker som SuperBrugsen, Netto, 365discount, Lidl og Rema 1000, og 39 udvalgsvarebutikker. Af de 53 butikker ligger 45 i bymidten.
