København vokser, og det samme gør behovet for boliger. Kommunens nye boligredegørelse viser, at byen kan få op mod 113.000 flere indbyggere frem mod 2060.
Ifølge beregningen skal der bygges omkring 77.000 ekstra boliger, hvis alle skal have et sted at bo.
EjendomDanmarks administrerende direktør, Peter Stenholm, kalder i en pressemeddelelse tallene en tydelig advarsel. Han mener, at der skal skabes langt bedre rammer for boligbyggeri. Det gælder både nye boligtyper og et højere tempo i planlægningen.
– Det giver et billede af, hvad der venter os, og redegørelsen ligger helt på linje med vores analyse af boligbehovet. Tallene kalder på handling, og det er afgørende, at vi får skabt bedre incitamenter til at bygge de boliger, der mangler – uanset boligform. Det er nødvendigt, hvis vi skal undgå at bevæge os mod en decideret boligkrise, udtaler Peter Stenholm.
Redegørelsen peger især på, at efterspørgslen vil vokse efter mindre boliger, fordi flere københavnere i fremtiden vil være enlige eller par uden børn.
Derfor foreslår EjendomDanmark, at kommunen dropper kravet om, at halvdelen af boligarealet i nybyggeri skal bestå af boliger på i gennemsnit 95 kvadratmeter. Hidtil har der ikke været flertal for at fjerne reglen, som ifølge EjendomDanmark spænder ben for netop de mindre boliger, som der bliver brug for.
Aktuelt står flere store lokalplansager desuden i stampe. Det gælder eksempelvis Jernbanebyen og Bådehavnsgade.
– Kommunen kan også med fordel arbejde målrettet med at nedbringe sagsbehandlingstiden for byggesager og lokalplaner, så de nødvendige boliger kan blive til virkelighed hurtigere, siger Peter Stenholm.
EjendomDanmark fremhæver også potentialet i den eksisterende bygningsmasse. Mange tomme erhvervslokaler og uudnyttede loftsrum kan efter deres vurdering omdannes til boliger både hurtigt og mere bæredygtigt.
