Tilbage i august 2022 besluttede politikerne i Plan- og Teknikudvalget i Roskilde at igangsætte udarbejdelsen af en lokalplan for et samlet Hal 12-kvarter på Musicon.
Senere blev der igangsat en særskilt lokalplan for selvbygboligerne, som skal opføres i kvarteret.
Nu har politikerne i byrådet så sendt en anden lokalplan i offentlig høring. Den skal fuldende den samlede planlægning af Hal 12-kvarterets udvikling.
Området er kendetegnet ved to markante industrihaller, Hal 11 og Hal 12. De to haller er med til at sikre, at sporene fra områdets tidligere anvendelse som betonfabrik ikke udviskes.
Lokalplanforslaget giver mulighed for, at der kan bygges et håndværkskollegium i to-tre etager og op til 2.900 etagemeter.
Læs også: Flere butikker rykker ind i Musicon
Bag det kommende kollegium står BRFfonden i samarbejde med arkitektvirksomhederne Loop Architects og Reværk, landskabsarkitekter fra Kragh & Berglund, kunstnergruppen AVPD og ingeniører fra Artelia.
– Det er et utroligt flot projekt, de har valgt at lægge her i Roskilde, så det skal vi faktisk være rigtigt stolte af, sagde formand for Plan- og Teknikudvalget, Claus Larsen (S), på byrådsmødet, hvor politikerne besluttede at sende lokalplanforslaget i otte ugers offentlig høring.
Håndværkskollegiet kan foruden en forstanderbolig indrettes med op til 72 kollegieboliger fordelt på seks klynger med hver deres kollegiefællesskab og fællesfaciliteter. Kollegiet skal skal efter planen stå færdigt og tages i brug i 2027.
Industrihaller bevares
Lokalplanforslaget giver også mulighed for en omdannelse af skaterhallen, Hal 12. Hallen skal opgraderes, mens det samtidig sikres, at hallen bevarer sin rå karakter.
Hal 11 bliver også bevaret. Sådan da. Tanken er, at de bærende betonkonstruktioner fra den tidligere industribygning skal bevares og fremstå blotlagte, uden beklædning.
Formålet er “at sikre at pladsen ved Hal 11 udgør et åbent byrum, hvor fortællingen om den tidligere industrihal træder tydeligt frem”, som det fremgår af lokalplanen.
Læs også: Nyt stadion og nye boliger i Roskilde på tegnebrættet
Lokalplanen skal desuden sikre, at der på tværs af området etableres et grønt landskabsstrøg, Den Grønne Puls, der sammenbinder de forskellige anvendelser i kvarteret og skaber offentligt tilgængelige byrum og forbindelser.
Herudover rummer Den Grønne Puls bydelens ressourceplads og regnvandshåndtering, hvor et vigtigt princip er, at regnvandet løber på overfladen i både befæstede og beplantede render og grøfter.
Lokalplanen fungerer også som rammelokalplan for den østlige del af Hal 12-kvarteret, hvor der kan bygges boliger eller hotel og kontorer med tilhørende butik, som så skal sammenbygges med selve Hal 12. Der skal dog udarbejdes en byggeretsgivende lokalplan, før disse projekter kan realiseres.
Læs også: Nyt erhvervsområde i Trekroner på tegnebrættet
Hal 12-kvarteret er det sidste større kommunalt ejede areal i Musicon-bydelen, der kan udvikles til et nyt samlet kvarter.
Kvarteret ligger i den sydlige del af Musicon, og vil fuldt udbygget rumme en blanding af tæt-lav og etageboliger, erhverv og handel langs hovedstrøget Rabalderstræde.
Desuden skal et af de tre parkeringshuse i Musicon ligge i Hal 12-kvarteret. Der er udarbejdet selvstændig lokalplan for parkeringshuset.
Når Musicon er færdigudviklet, vil den nye bydel rumme cirka 1.000 boliger og 1.000 arbejdspladser.
