Lokale EGEM Ejendomme, der er ejet af familien Bælum, står bag udviklingen Ravnsborg Enge i Køge.
Helhedsplanen for området blev vedtaget i 2022, og oprindeligt var det forventningen, at den første lokalplan tidligst skulle vedtages i 2029. I sommeren 2023 besluttede man dog at fremrykke processen.
I udviklingsområdet skal der i alt bygges omkring 500 boliger, og nu er lokalplanen for et projekt klar til at blive præsenteret for de lokale politikere, som skal tage stilling til, om det skal sendes i otte ugers offentlig høring.
Tilbage i august sidste år nikkede byrådet i Køge Kommune ja til at sætte arbejdet med lokalplanen i gang.
Den skal bane vejen for, at der kan opføres 11.890 etagemeter i 1,5-3 etager i form af 81 boliger og et forsamlingshus samt fællesfaciliteter. Desuden gøres der plads til en fremtidig daginstitution. En såkaldt “kvartersplads” skal danne ramme om leg og ophold.
Lokalplanområdet ligger i den sydlige del af Køge i Hastrup og dækker et areal på 5,1 hektar med Egøjevej mod øst, mens der er ubebyggede marker mod syd og vest. Mod nord grænser området op til et bevaringsværdigt dige, og Køge Kommunes ejendom, som lejes ud til foreningen Køge Fælles Jord og bofællesskab Tiny Varigheden, som består af 16 tiny houses og et bæredygtighedslaboratorium.
Et grønt område, hvor regnvand kan løbe ned og samles, skal både sikre mod oversvømmelser og give beboerne mulighed for at trække vejret i grønne omgivelser.
Der er skruet op for bylivet, men parkeringspladserne bliver der lidt færre af. Lokalplanen lægger nemlig op til 1,5 parkeringsplads per bolig, hvilket er lidt under kommunens normale standard. Det skyldes et ønske om at fremme cykling og gang, og så bliver der plads til delebiler.
Jordbundsforholdene i området er ikke optimale i forhold til regnvandshåndtering. Derfor kræver planen, at der udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen, så der kan findes gode og holdbare løsninger.
Lokalplanen stiller desuden krav om, at boligerne skal kunne bruge opsamlet regnvand til toiletskyl og tøjvask. Det er dog ikke noget, bygherren er ellevild med – de henviser til en bæredygtighedsstrategi, hvor det slet ikke står nævnt. Alligevel er kravet med i planen, fordi Klima- og Planudvalget har besluttet, at det skal være standard i alle lokalplaner.
Da sagen i slutningen af maj var på dagsordenen i Klima- og Planudvalget, stillede Mette Wigand Bode (V) og Jørgen Petersen (C) og Claus René Olesen (C) et ændringsforslag om, at kravet om vandopsamling til toiletskyl tages ud af lokalplanen, før den sendes i høring. Det kunne de dog ikke samle flertal for i udvalget.
Køge Kommune har tidligere sat 28 millioner kroner af til forbedringer af infrastrukturen i Ravnsborg, og en udbygningsaftale med ejendomsudviklerne er i støbeskeen.
Det forventes, at der vil blive afholdt et borgermøde om lokalplanforslaget i Ravnsborg Hallen den 20. maj.
Helhedsplanen for Ravnsborg Enge er udarbejdet af Sted by- og landskab – en del af Vilhelm Lauritzen Arkitekter, Holscher Nordberg Architecture and Planning, RAW mobility, Aaen Engineering, IGS Rådgivende Ingeniører, Birgit Krogh Paludan og Keingart.
